$1,200,000 - 159 Bracken Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 994888

Property Description « French »

Site de développement industriel prêt à construire avec accès ferroviaire – Montgomery, NY, 12549 À quelques minutes de la RT. 84 Terrain approuvé à bâtir !!
Situé sur Bracken Road à Montgomery, cette exceptionnelle opportunité de développement industriel de 4,3 acres est entièrement approuvée et prête pour une construction immédiate. Avec des approbations municipales déjà obtenues, cette propriété prête à construire est un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les opérateurs logistiques et les utilisateurs finaux recherchant un emplacement stratégique dans la vallée de l'Hudson avec un accès ferroviaire direct. Le plan du site montre un embranchement ferroviaire de 700 pieds à ajouter, avec la possibilité d'ajouter 700 pieds = 1400 pieds de rail sur le site selon le chemin de fer du Middletown-New Jersey.
Le site offre une connectivité régionale exceptionnelle et un accès au transport. Un des principaux atouts de la propriété est son accès direct à l'embranchement ferroviaire, offrant des avantages logistiques rares et précieux pour l'entreposage, la distribution, la fabrication et les opérations industrielles.
Les plans de développement approuvés incluent : Entrepôt 1 : bâtiment approuvé de 13 275 pieds carrés faisant face à Bracken Road. Entrepôt 2 : bâtiment approuvé de 12 000 pieds carrés situé de l'autre côté de la ligne de chemin de fer à l'arrière du terrain. Plans de site entièrement approuvés et droits municipaux en place.
Zonage industriel avec infrastructure prête au développement. Excellent accès aux autoroutes majeures et aux itinéraires de fret régionaux et nationaux vers Norfolk Southern et au-delà !
Ce corridor industriel de premier ordre continue de bénéficier d'une forte demande tirée par le commerce électronique, l'entreposage et la distribution à travers la vallée de l'Hudson et la région des Tri-États. Les environs présentent une main-d'œuvre stable, des revenus des ménages élevés et une proximité avec les principaux centres de population. Les opportunités avec approbations, accès ferroviaire et potentiel de développement immédiat sont de plus en plus difficiles à trouver. C'est une opportunité rare d'accélérer le calendrier de votre projet et de capitaliser sur un marché industriel en forte demande.

ID #‎	994888
Taxes (par an)	$5,841

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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