Propriété résidentielle d’investissement de premier choix à Boro Park et Sunset Park, composée de trois logements, idéalement située pour les constructeurs, les promoteurs et les investisseurs à long terme. Point fort du zonage : zonage résidentiel R6 avec superposition commerciale C1-3, permettant un usage mixte résidentiel et commercial, un coefficient d’occupation des sols plus élevé, ainsi que des options flexibles de construction neuve, de rénovation et d’agrandissement. Énorme potentiel de développement avec approbation simplifiée des plans des constructeurs. Terrain surdimensionné rare de 20 × 117,82, très profond et large, offrant un vaste espace libre pour une nouvelle construction, un immeuble multifamilial neuf ou l’agrandissement de la maison. Maison solide de trois logements, bien entretenue, générant actuellement d’excellents revenus locatifs réguliers. Emplacement exceptionnel sur Fort Hamilton Parkway, dans le quartier prisé de Boro Park, à proximité de tous les commerces, restaurants, transports en commun, autoroutes, écoles et commodités du quotidien. Rare combinaison d’un excellent zonage et d’un terrain extra-large, parfaite et prête à exploiter pour tous les constructeurs et promoteurs. Excellent rapport qualité-prix, une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!