70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Chambres 2.5 Salles de bain - The Stewart House Greenwich Village

Bienvenue dans l'une des adresses les plus prisées de Greenwich Village. La résidence 9B au Stewart House est une rare unité d'angle offrant deux chambres surdimensionnées, une suite principale et une chambre avec salle de bain attenante, deux salles de bain et demie, et une terrasse privée - la seule configuration de 2.5 salles de bain dans le bâtiment, et un candidat idéal pour un aménagement flexible en trois chambres dans l'un des quartiers les plus historiques de Manhattan.

Dès que vous entrez, l'appartement se fait remarquer. Pensé et rénové avec soin, il marie des éléments des années 60 avec des sensibilités modernes dans un design à la fois élégant et immédiatement habitable. Des parquets en bois massif à larges lames, un éclairage sur mesure et encastré, ainsi que de nombreux rangements intégrés se retrouvent dans chaque pièce, avec une lumière naturelle abondante provenant de multiples expositions et des vues de la ville s'étendant depuis chacune d'elles. La cuisine avec fenêtre est équipée d'appareils professionnels Viking, de meubles en bois sur mesure, de comptoirs en quartz et d'un dosseret en carrelage de verre, ouverte sur la salle à manger pour des réceptions sans faille. Un bar à sec dédié et une cave à vin réfrigérée de taille standard ajoutent une couche de luxe réfléchie rarement trouvée dans les coops du Village. La salle à manger elle-même est convertible en une troisième chambre, complétant ainsi la configuration flexible en trois chambres. Sortez sur votre terrasse privée et profitez du Village à son meilleur.

La suite principale surdimensionnée est un véritable refuge - équipée d'un coin dressing approprié, d'une salle de bain attenante de style spa et d'un espace de rangement exceptionnel que la plupart des appartements new-yorkais ne peuvent tout simplement pas égaler. La deuxième chambre attenante est tout aussi généreuse en taille et dispose de sa propre salle de bain avec fenêtre, offrant intimité et confort pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Les lave-linges/sécheurs dans l'unité ne sont pas autorisés.

Le bâtiment :

Conçu par Sylvan et Robert Bien et achevé en 1960, le Stewart House occupe un pâté de maisons entier à l'angle de la 10ème rue et de Broadway. Il se trouve directement en face de l'Église épiscopale Grace et de son jardin, à quelques pas de Washington Square Park et d'Union Square, et occupe l'ancien site du magasin A.T. Stewart. C'est l'un des trois seuls coops de luxe de Greenwich Village et l'une des adresses résidentielles les plus réputées d'après-guerre à Manhattan.

Les services de grand standing comprennent des portiers à temps plein, un concierge et un superintendent résident disponible 24h/24. Les commodités incluent un centre de fitness, une salle de jeux pour enfants, un centre de blanchisserie, une salle à vélos, une salle de colis, un stockage privé, et un garage avec accès direct au bâtiment, proposé aux résidents de Stewart House à un tarif préférentiel. Au centre de tout cela se trouve la cour privée du bâtiment, magnifiquement paysagée, et son allée circulaire emblématique, l'une des premières du genre à New York.

Solide sur le plan financier avec des charges faibles. Les fiducies et les garants sont autorisés. Taxe de revente de 2% à la charge de l'acheteur. Les dons et les animaux de compagnie jusqu'à 30 livres sont considérés au cas par cas. Veuillez noter : évaluation opérationnelle en cours de 111,91 $ et évaluation de capital de 95,38 $ jusqu'à la fin de 2026.

Le quartier :

Devant votre porte, le meilleur de Manhattan attend. Washington Square Park, le célèbre Greenmarket d'Union Square, Astor Place, NYU et le nouveau Wegman's sont à quelques pas. Les lignes de métro L, N, Q, R, 4, 5, 6 et W mettent le reste de la ville à votre portée. Et le bâtiment se trouve dans le district scolaire de P.S. 41, classé parmi les meilleurs.

L'appartement 9B est l'opportunité rare qui coche toutes les cases : espace, lumière, vie en extérieur, une adresse irremplaçable et le confort d'un bâtiment avec un sens de la communauté inégalé. Il n'y a tout simplement rien d'autre comme cela dans le Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.