$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « French »

Opportunité de développement résidentiel Valhalla 4-parcelles

Rare opportunité d'acquérir un assemblage de quatre parcelles comprenant une résidence existante et trois autres lots de taxe séparément attribués dans un emplacement éprouvé de Valhalla avec une forte demande de nouvelle construction et une infrastructure résidentielle établie, avec un plan conceptuel de site de 4 lots pour maisons unifamiliales basé sur la configuration parcellaire existante.

Points forts de la propriété :
Quatre lots légalement reconnus (ID de taxe séparés)
Double façade sur Columbus Avenue et Arden Lane
Tout-à-l'égout et services publics disponibles
Zoné R10 (taille de lot minimale de 10 000 SF), permettant une subdivision potentielle pour maisons unifamiliales sous le zonage actuel, sous réserve d'approbations.
Plan conceptuel de 4 lots pour maisons unifamiliales disponible basé sur la configuration des parcelles (voir les documents d'offre).

Les activités de développement récentes à proximité soutiennent de fortes valeurs de revente, avec des maisons en nouvelle construction dans la région se négociant entre les hauts $700K et plus de $1.1M.

Les constructeurs et les investisseurs ont la flexibilité de développer les quatre maisons ou de phaser la construction tout en utilisant la résidence existante pour un revenu locatif ou un futur redéveloppement.

La topographie de la propriété est bien adaptée aux constructions modernes, y compris les sous-sols à accès direct et les conceptions en terrasses conformes aux nouvelles constructions environnantes.

Points forts de l'emplacement :
• Écoles les mieux notées
• À moins d'une heure de NYC
• Proche des grands axes routiers + Metro-North
• Près du Kensico Dam Plaza, des parcs et des commodités communautaires locales

Plans conceptuels et documents de soutien disponibles sur demande.

ID #‎	994745
Détails	2 chambre, 1 sdb, extérieur: 0.9 acres, Intérieur: 1200 ft2, 111m2 Âge de l'annonce (DOM): 48 jours
Année de construction	1971
Taxes (par an)	$3,022
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.