L'opportunité que vous attendiez ! Devenez propriétaire d'une maison multifamiliale entière dans une magnifique rue bordée d'arbres, dans le quartier prisé de Boerum Hill à Brooklyn. 46 St. Marks Place est une chance rare de prendre racine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn, où vous pouvez prendre le métro à Atlantic Terminal, assister à un spectacle au Barclays Center, passer les week-ends à vous promener dans Prospect Park et dîner dans des établissements locaux comme Grand Army, French Louie et Rucola.

Cette perle de Brooklyn conserve le charme et les détails originaux qui rendent les brownstones de New York vraiment spéciaux, avec des moulures en couronne, du travail du bois classique, des cheminées décoratives et l'artisanat de haute qualité d'une maison conçue pour résister à l'épreuve du temps. Elle présente trois appartements spacieux de plage entière sur le marché libre, avec des entrées dédiées et des utilitaires séparés, chacun ayant son propre caractère distinct.

Le duplex du propriétaire est une superbe maison de deux chambres, deux salles de bains avec deux espaces de bureau / salon supplémentaires qui s'étendent sur le premier et le deuxième étage de l'immeuble. Au niveau du jardin du duplex, vous découvrirez une grande chambre avec moquette douillette et suffisamment d'espace pour un lit, un bureau, voire un canapé et une télévision, faisant de cet espace un lieu de détente enviable. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète, d'un bureau privé, d'une buanderie avec lave-linge / sèche-linge et d'un espace de rangement ample. Un long couloir sert d'espace polyvalent pour un bureau supplémentaire ou une salle de gym. Au niveau principal du duplex, vous serez accueilli par une salle à manger pittoresque pour recevoir, qui donne sur un salon confortable, en plus d'une deuxième salle de bain complète et d'une chambre offrant des placards généreux et une cheminée décorative. La cuisine spacieuse mène à une terrasse surélevée où vous pourrez déguster votre café du matin tout en admirant un jardin privé magnifiquement paysagé qui vous appartient entièrement - un véritable sanctuaire au cœur de la ville !

Le deuxième étage est un élégant appartement de trois chambres et une salle de bain avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un salon inondé de lumière surplombant le jardin arrière. Il y a des détails d'origine à chaque tournant, avec un espace de repas dédié à côté de la cuisine. Cet étage dispose d'une superbe chambre principale avec une cheminée décorative d'origine, de grands placards et un aménagement suffisamment spacieux pour un lit, un bureau et un coin salon supplémentaire. Les deuxième et troisième chambres peuvent servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre d'enfant.

Enfin, au dernier étage se trouve un généreux appartement de trois chambres, une salle de bain et un bureau / salon bonus, qui offre un salon lumineux et des vues imprenables sur les cimes des arbres de Boerum Hill et la ligne d'horizon de Downtown Brooklyn. De l'espace pour s'étendre et un lieu pour se rassembler.

Le 46 St. Marks Place est prêt à emménager et vendu tel quel. Apportez votre touche personnelle ou emménagez tout de suite sans apporter de modifications. Actuellement entièrement occupé, le duplex du niveau principal sera livré vide à la clôture, vous donnant la possibilité de vivre et de posséder un brownstone emblématique de Brooklyn tout en générant des revenus locatifs à partir du jour un à partir des deux appartements supérieurs.

Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter directement l'agent de l'annonce pour la planification, les plans d'étage et toute information supplémentaire.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.