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Opportunité de maison de ville familiale classique sur Manhattan Avenue

Bienvenue au 123 Manhattan Avenue, une maison de ville distinguée datant de la fin du 19ème siècle offrant environ 2 720 pieds carrés répartis sur quatre étages complets (17’ x 40’ construits et 16,8’ x 75’ de terrain). Aimablement entretenue au fil du temps, cette maison unifamiliale présente une rare occasion de restaurer, de réinventer et de créer une résidence vraiment exceptionnelle adaptée à la vie moderne, tout en préservant l'intégrité et le charme de ses origines historiques.

Construite en 1886 et conçue par l'architecte Joseph M. Dunn pour le développeur éminent F.A. Seitz, la maison fait partie d'une rangée cohérente de maisons de ville de style Reine Anne et néo-Romanesque qui contribuent à la richesse architecturale du quartier historique de Manhattan Valley. Ces maisons ont été soigneusement conçues avec une sensibilité pittoresque, incorporant un mélange de briques, de pierre et de détails en terre cuite, des pignons variés, et des éléments décoratifs qui continuent de définir le caractère du lot aujourd'hui.

À l'intérieur, la maison conserve ses proportions classiques et de nombreux éléments architecturaux d'origine, y compris des hauteurs de plafond vertigineuses, de grandes fenêtres et deux cheminées fonctionnelles. L'échelle et la disposition offrent une excellente base pour une rénovation réfléchie, qu'il s'agisse de préserver les divisions traditionnelles des pièces ou d'ouvrir l'espace pour un flux plus contemporain.

Le niveau du jardin sert de cœur fonctionnel de la maison, actuellement configuré avec une cuisine, une buanderie et un accès direct à un spacieux jardin orienté à l'ouest, idéal pour créer une connexion intérieure-extérieur avec un potentiel pour une cuisine réinventée et une expérience de salle à manger.

Le premier étage offre une entrée gracieuse dans un salon avant, menant à un espace bibliothèque à l'arrière qui se prête naturellement à une salle à manger formelle ou à un espace de vie supplémentaire. Il y a une opportunité d'introduire un toilettes à ce niveau, améliorant à la fois la fonctionnalité et le flux.

Les troisième et quatrième étages offrent chacun deux chambres et une salle de bain complète, fournissant un cadre flexible pour une variété d'arrangements de vie, qu'il s'agisse de configurer comme une maison à quatre chambres ou de réinventer pour inclure une suite principale sur un étage complet. La structure existante présente également le potentiel d'une extension à l'arrière, permettant la création d'une véranda quatre saisons ou d'une salle à manger agrandie, avec la possibilité d'une terrasse au-dessus.

Avec son façade orientée à l'est et son jardin orienté à l'ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle équilibrée tout au long de la journée. Des fenêtres surdimensionnées renforcent davantage le sentiment de volume et d'ouverture, renforçant l'échelle inhérente de la maison.

Au-delà de la maison elle-même, l'emplacement offre le meilleur de la vie dans l'Upper West Side. À quelques pas de Central Park, de l'Université Columbia et d'une vibrante collection de restaurants, de cafés et d'aménagements de quartier, cet environnement combine commodité et vrai sens de communauté. L'accès aux lignes B/C et 1 garantit une connectivité sans faille avec le reste de la ville.

Pour l'acheteur recherchant une maison à la fois substantielle et prometteuse, le 123 Manhattan Avenue représente une opportunité convaincante d'amener une maison de ville historique dans son prochain chapitre - soigneusement mise à jour, profondément personnelle, et unique à vous.

Taxes foncières annuelles : 6 912,52 $.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52