$879,999 - 241 Covert Street, Westbury, NY 11590｜MLS # 991058

Property Description « French »

Opportunité d'investissement rare : Multi-familial avec potentiel d'expansion
Ce n'est pas simplement une autre annonce ; c'est une occasion unique de sécuriser un actif performant avec un potentiel de croissance intégré. Que vous recherchiez une machine de location prête à l'emploi ou un projet avec un potentiel de développement massif, cette propriété répond à tous les critères.
Points forts de la propriété
Configuration actuelle : Résidence légale à deux familles.
Potential d’expansion : Approbation possible pour une conversion en trois familles, vous permettant d'augmenter instantanément votre capital et votre flux de trésorerie.
Rénovations majeures (2010) : La tranquillité d'esprit est incluse. La propriété a subi une rénovation complète en 2010, y compris :
Plomberie mise à jour : Modernisée dans l'ensemble.
Électricité améliorée : Rénovation totale du système.
Nouveau plâtre : Finitions propres et modernes dans les deux unités.
Mécanique : Équipé de chaudières séparées à haute efficacité dans les deux unités.
Services publics : Compteurs électriques séparés pour chaque unité, maintenant les frais généraux bas et la gestion simple.
Finances et valeur ajoutée
Loyer actuel : Générant un solide 6 700 $ par mois.
Terrain supplémentaire : La vente inclut un lot adjacent, fournissant un espace extérieur rare, un potentiel de stationnement additionnel ou un développement futur (sous réserve de zonage local).
Pourquoi cette propriété ?
Le gros du travail a déjà été effectué. Avec les systèmes majeurs mis à jour et un solide loyer existant, vous pouvez collecter un revenu premium dès le premier jour tout en poursuivant la conversion de la troisième unité. Les propriétés multi-familiales avec ce niveau d'entretien et un terrain supplémentaire inclus sont une rareté sur le marché actuel.
Note aux investisseurs : La forte demande et un flux de revenus prouvé font de cela un candidat idéal pour des échanges 1031 ou une pierre angulaire pour tout portefeuille immobilier.
N'attendez pas—les opportunités avec autant de "viande sur l'os" disparaissent vite.

MLS #‎	991058
Détails	2 fam, 6 chambre, 2 sdb, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 56 jours
Année de construction	1908
Taxes (par an)	$13,217
Type de carburant	Gaz
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Westbury »
	1.6 miles de la gare « Carle Place »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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