$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « French »

Propriété mixte entièrement rénovée à vendre Cette propriété clé en main, entièrement occupée, représente une opportunité d'investissement séduisante avec un flux de trésorerie immédiat et stable, ainsi qu'un fort potentiel à long terme dans un couloir en rapide développement à Brooklyn.
Composante résidentielle
(4) Quatre appartements entièrement rénovés
(2) Unités de quatre chambres
(2) Unités de deux chambres
Chaque unité dispose de chaudières indépendantes pour un contrôle de chauffage séparé 100% occupé avec des locataires sous Section 8, fournissant un revenu fiable soutenu par le gouvernement
Tous les appartements en libre marché avec baux annuels
Composante commerciale Deux vitrines de magasins au niveau de la rue Espaces entièrement rénovés
Utilités séparées pour les locataires commerciaux
Points forts de l'investissement Dépenses minimales pour le propriétaire : le bailleur est responsable uniquement de l'eau et de l'électricité des parties communes Systèmes entièrement remis à niveau : plomberie, électricité, et chauffage. Flux de trésorerie immédiat. Forte demande de locataires dans un sous-marché à forte croissance Localisation et moteurs de croissance Situé stratégiquement près de grands projets de développement censés améliorer considérablement la densité résidentielle et l'activité économique de la zone :
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 unités Fin prévu en 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 unités en développement
Ces projets, ainsi que d'autres développements voisins, devraient apporter plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles dans un rayon de 2 miles d'ici 2027, augmentant ainsi le trafic piétonnier, la demande locative et l'appréciation à long terme des actifs. Résumé de l'investissement Cette offre combine : Un revenu résidentiel stable soutenu par le gouvernement
Un potentiel de valorisation commerciale Faible intensité de gestion
Positionnement dans un couloir de croissance Idéal pour les investisseurs

MLS #‎	990289
Détails	4 fam, extérieur: 0.06 acres, 6 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 59 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$28,000
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B46
	5 min du bus n° B17
	6 min du bus n° B35, B47
	9 min du bus n° B7
	10 min du bus n° B12
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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