Propriété mixte entièrement rénovée à vendre Cette propriété mixte, clé en main et entièrement occupée, représente une opportunité d'investissement intéressante avec un flux de trésorerie immédiat et stable, ainsi qu'un fort potentiel d'appréciation à long terme dans un couloir en développement rapide à Brooklyn. Composante résidentielle Quatre (4) appartements entièrement rénovés (2) unités de quatre chambres (2) unités de deux chambres Chaque unité dispose de chaudières indépendantes pour un contrôle de chauffage séparé 100 % occupé par des locataires du programme Section 8, garantissant un revenu fiable soutenu par le gouvernement Tous les appartements sont en marché libre avec des baux annuels Composante commerciale Deux vitrines commerciales en rez-de-chaussée Espaces entièrement rénovés Services séparés pour les locataires commerciaux Points forts de l'investissement Dépenses minimales pour le propriétaire : le propriétaire est responsable uniquement de l'eau et de l'électricité des parties communes Systèmes entièrement modernisés : plomberie, électricité et chauffage Flux de trésorerie immédiat Forte demande des locataires dans un sous-marché en forte croissance Emplacement et moteurs de croissance Situé de manière stratégique près de projets de développement majeurs qui devraient considérablement renforcer la densité résidentielle et l'activité économique de la région : 329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 unités finies en 2026 564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 unités en cours de développement Ces projets, ainsi que d'autres développements à proximité, devraient apporter **plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles dans un rayon de 2 miles d'ici 2027**, entraînant une augmentation de la circulation piétonnière, de la demande locative et de l'appréciation des actifs à long terme. Résumé de l'investissement Cette offre combine : Un revenu résidentiel stable soutenu par le gouvernement Un potentiel d'appréciation commerciale Une faible intensité de gestion Un positionnement dans un couloir de croissance Idéal pour les investisseurs
MLS #
990235
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$28,000
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° B46
5 min du bus n° B17
6 min du bus n° B35, B47
9 min du bus n° B7
10 min du bus n° B12
Train (LIRR)
1.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
2 miles de la gare « East New York »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
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Acompte
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Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Propriété mixte entièrement rénovée à vendre Cette propriété mixte, clé en main et entièrement occupée, représente une opportunité d'investissement intéressante avec un flux de trésorerie immédiat et stable, ainsi qu'un fort potentiel d'appréciation à long terme dans un couloir en développement rapide à Brooklyn. Composante résidentielle Quatre (4) appartements entièrement rénovés (2) unités de quatre chambres (2) unités de deux chambres Chaque unité dispose de chaudières indépendantes pour un contrôle de chauffage séparé 100 % occupé par des locataires du programme Section 8, garantissant un revenu fiable soutenu par le gouvernement Tous les appartements sont en marché libre avec des baux annuels Composante commerciale Deux vitrines commerciales en rez-de-chaussée Espaces entièrement rénovés Services séparés pour les locataires commerciaux Points forts de l'investissement Dépenses minimales pour le propriétaire : le propriétaire est responsable uniquement de l'eau et de l'électricité des parties communes Systèmes entièrement modernisés : plomberie, électricité et chauffage Flux de trésorerie immédiat Forte demande des locataires dans un sous-marché en forte croissance Emplacement et moteurs de croissance Situé de manière stratégique près de projets de développement majeurs qui devraient considérablement renforcer la densité résidentielle et l'activité économique de la région : 329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 unités finies en 2026 564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 unités en cours de développement Ces projets, ainsi que d'autres développements à proximité, devraient apporter **plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles dans un rayon de 2 miles d'ici 2027**, entraînant une augmentation de la circulation piétonnière, de la demande locative et de l'appréciation des actifs à long terme. Résumé de l'investissement Cette offre combine : Un revenu résidentiel stable soutenu par le gouvernement Un potentiel d'appréciation commerciale Une faible intensité de gestion Un positionnement dans un couloir de croissance Idéal pour les investisseurs
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