387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

Située dans l'un des blocs les plus recherchés de Morningside Gold Coast, cette maison en grès entièrement restaurée des années 1880, prête à emménager, offre un rare équilibre entre architecture historique et vie moderne. S'étendant sur environ 2 900 pieds carrés avec un emprise de 18 pieds de large, cette maison de quatre chambres et trois salles de bains a été soigneusement réimaginée avec une vision cohérente et bien exécutée.

Le Design
Des planchers en chêne blanc à larges lattes parcourent l’ensemble, apportant chaleur et continuité aux intérieurs. Un escalier en chêne sur mesure avec une rampe en lattes sculpturales unit la maison verticalement. Derrière les murs, chaque système majeur a été modernisé — des technologies HVAC à zones multiples et de pompe à chaleur aux caractéristiques de maison intelligente — offrant un niveau de confort et d'efficacité rarement trouvé dans une maison de cette époque.

Le Niveau Principal
Les espaces de vie et de salle à manger s'écoulent sans couture dans une cuisine de chef avec coin repas surplombant l'espace extérieur privé en dessous. Le marbre Gioia Venatino s'étend sur les comptoirs et le dosseret dans une surface propre et continue. La cuisine entièrement électrique comprend une table de cuisson à induction, des appareils en acier inoxydable et des armoires sur mesure.

À l'avant, une cheminée fonctionnelle ancre l'espace de vie, encadrée par des fenêtres surplombant la rue bordée d'arbres de Manhattan Avenue.

Le Deuxième Niveau
Deux grandes chambres partagent cet étage, avec des meubles intégrés sur mesure, un espace de rangement ample et une zone de dressing avec un placard en passant. La salle de bain Jack-and-Jill, avec double vasque et baignoire avec douche, est conçue pour fonctionner soit comme salle de bain partagée, soit facilement convertie en suite privée. Un lave-linge et un sèche-linge haut de gamme LG sont également judicieusement situés à ce niveau.

Le Troisième Niveau
La suite principale est positionnée à l'arrière pour plus d'intimité et de calme, surplombant la terrasse en dessous. Une zone de dressing mène à une salle de bain attenante avec double vasque et douche à effet pluie.

À travers le couloir, une quatrième pièce fonctionne aussi bien comme chambre ou salle de média, dotée d'un projecteur monté au plafond et d'une vue dégagée sur la rue bordée d'arbres.

Le Niveau de Jardin
Avec un accès interne et une entrée de rue privée, le niveau de jardin offre une flexibilité exceptionnelle. Un bureau ou bureau à domicile, une salle de bain complète, un espace de rangement pour le vin, et un accès direct à une terrasse en pierre bleue en font un espace idéal pour les invités, le télétravail, ou un retrait séparé au sein de la maison.

Le Toit
Une terrasse sur le toit d'environ 600 pieds carrés se trouve sous une canopée de panneaux solaires, offrant de l'ombre en été et une efficacité énergétique significative tout au long de l'année. Les 18 panneaux du système fournissent environ la moitié des besoins énergétiques actuels de la maison. La vue s'étend sur les façades de maisons historiques et vers la cathédrale de St. John the Divine — un décor résolument new-yorkais.

L'Emplacement
Située le long de l'un des plus beaux tronçons de Manhattan Avenue, entre Central Park et Morningside Park, la maison est à quelques pas de l'Université de Columbia, de restaurants notables, de plusieurs lignes de transport et d'un marché fermier le week-end. C'est une partie de Manhattan qui reste discrètement exceptionnelle — résidentielle, architecturale, et durablement désirable.

Taxes immobilières annuelles : 13 138 $ (année fiscale 2025–2026, reflétant une exonération d'installation solaire). Les taxes actuelles sans l'exonération seraient d'environ 15 460 $.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.