Une occasion rare de posséder une magnifique maison de ville en grès brun au cœur de Harlem, juste en face de Morningside Park et à quelques pas de l’université Columbia. Cette demeure pleine de charme allie le savoir-faire intemporel de l’architecture d’avant-guerre à des rénovations réfléchies, offrant de généreux espaces de vie, des aménagements extérieurs, un potentiel locatif ainsi que les avantages de plusieurs améliorations majeures.

À l’intérieur, la maison révèle de superbes boiseries d’origine, de hauts plafonds, des portes escamotables et plusieurs cheminées décoratives à manteau, qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Un élégant salon de réception constitue le cœur de la maison et relie le salon et la salle à manger par de raffinées portes-fenêtres à la française ainsi que par les portes escamotables d’origine. Le spacieux salon s’articule autour d’une imposante cheminée et de magnifiques boiseries soigneusement préservées encadrant les fenêtres, tandis que la chaleureuse salle à manger offre un cadre idéal pour les repas quotidiens comme pour recevoir.

La cuisine rénovée, pensée pour les chefs, comprend des plans de travail en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un accès direct à un jardin privé aménagé avec une terrasse. L’espace extérieur permet d’installer un petit potager d’herbes aromatiques, un panier de basket pour les enfants ainsi qu’un barbecue à gaz, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

La résidence comprend quatre chambres aux proportions généreuses, trois salles de bains complètes et une salle d’eau, offrant une grande flexibilité pour une vie familiale confortable. Les chambres gagneraient à être dotées de parquets récemment installés et à bénéficier de la restauration de certains éléments en bois d’origine. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux, idéal pour une salle de jeux pour enfants, une salle multimédia, une salle de sport à domicile ou un salon chaleureux.

La propriété comprend également un studio indépendant avec sa propre entrée privée, une cuisine rénovée et une salle de bains rénovée, ce qui en fait un espace idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités ou offrir un logement supplémentaire.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Parmi celles-ci figurent une nouvelle conduite de gaz, un chauffe-eau, ainsi que la rénovation de la façade et de la toiture, équipée de panneaux solaires qui contribuent à réduire considérablement les coûts d’électricité.

Idéalement située dans une rue pittoresque bordée d’arbres, cette demeure exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de Morningside Park et à quelques instants de l’université Columbia. Le corridor de la 125e Rue, tout proche, offre un large choix de commerces, restaurants, cafés, épiceries et services du quotidien, ainsi que d’excellentes options de transport permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Manhattan.

Alliant charme historique et confort moderne, cette maison de ville en grès brun de Harlem représente une occasion rare de devenir propriétaire dans l’un des emplacements les plus recherchés du quartier.

A rare opportunity to own a beautiful brownstone in the heart of Harlem, across from Morningside Park and just steps from Columbia University. This charming home blends timeless prewar craftsmanship with thoughtful updates, offering generous living space, outdoor amenities, income potential, and the benefits of several capital improvements.

Inside, the home showcases stunning original woodwork, soaring ceilings, pocket doors, and multiple decorative mantel fireplaces that add warmth and character throughout. A gracious formal parlor serves as the heart of the home, connecting the living and dining rooms through elegant French doors and original pocket doors. The spacious living room is anchored by a grand fireplace and beautifully preserved wood detailing framing the windows, while the inviting dining room provides the perfect setting for everyday meals and entertaining.

The renovated chef's kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and direct access to a private decked garden. The outdoor space offers room for a small herb garden, a basketball hoop for the kids, and a gas grill, creating an ideal setting for outdoor dining and gatherings.

The residence includes four well proportioned bedrooms, three full bathrooms, and one half bath, providing flexibility for comfortable family living. The bedrooms would benefit from newly installed hardwood floors and restoration of some of the original wood details. The finished basement adds valuable living space, perfect for a children's playroom, media room, home gym, or cozy den.

Completing the property is a separate studio apartment with its own private entrance, renovated kitchen, and renovated bathroom, making it ideal for rental income, guests, or extended living.

The home has been well maintained over the years, with a number of important updates completed. Improvements include a new gas line, a hot water heater, a renovated façade and roof with solar panels, helping to significantly reduce electricity costs.

Perfectly positioned on a picturesque tree lined block, this exceptional home enjoys an enviable location directly across from Morningside Park and just moments from Columbia University. The nearby 125th Street corridor offers an array of shopping, dining, cafés, grocery stores, and everyday conveniences, along with excellent transportation options for easy access throughout Manhattan.

Combining historic charm with modern convenience, this is a rare opportunity to own a distinctive Harlem brownstone in one of the neighborhood's most sought after locations.