OCEANA CONDOMINIUM & CLUB — l’une des résidences sécurisées en bord de mer les plus prestigieuses du sud de Brooklyn

Résidence entièrement rénovée de 3 chambres et 3 salles de bains, offrant environ 1 569 pieds carrés d’espace habitable.

Agencement spacieux avec plafonds de 9 pieds
Grande double terrasse avec vue partielle sur l’océan
Élégants parquets en bois et moulures sur mesure
Placards réalisés sur mesure dans tout l’appartement
Cuisine de chef avec fenêtres, plans de travail en granit et appareils électroménagers en acier inoxydable
Climatisation à système split

Découvrez un véritable art de vivre en bord de mer, avec :
• Service de sécurité 24 h/24 avec accès contrôlé
• Accès direct à la plage
• Magnifiques espaces privés paysagers
• Deux piscines extérieures et une piscine intérieure
• Centre de remise en forme entièrement équipé
• Saunas et hammams

Charges communes : 1 024 $/mois
Impôts fonciers : 12 249 $/an
(La résidence principale peut être admissible à un abattement fiscal de la ville de New York d’environ 17,5 %, ainsi qu’à des économies annuelles d’environ 500 à 700 $ grâce au programme STAR — à vérifier par l’acheteur)

Place de parking disponible moyennant 175 000 $ supplémentaires

OCEANA CONDOMINIUM & CLUB — one of the premier gated waterfront communities in South Brooklyn



Fully renovated 3-bedroom, 3-bath residence offering approximately 1,569 sq ft of living space.



Spacious layout with 9 ft ceilings

Large double balcony with partial ocean views

Elegant hardwood floors and custom moldings

Custom-built closets throughout

Windowed chef’s kitchen with granite countertops and stainless steel appliances

Split-system air conditioning



Experience true beachfront resort living with:

• 24-hour gated security

• Direct beach access

• Beautifully landscaped private grounds

• Two outdoor swimming pools + one indoor pool

• Fully equipped fitness center

• Saunas and steam rooms



Common Charges: $1,024/month

Property Taxes: $12,249/year

(Primary residence may qualify for approx. 17.5% NYC tax abatement, plus STAR program savings of approximately $500–$700 annually — buyer to verify)



Parking available for an additional $175,000