OCEANA CONDOMINIUM & CLUB — サウスブルックリンを代表する、最高級のゲート付きウォーターフロント・コミュニティの一つ

約1,569平方フィートの居住スペースを備えた、全面改装済みの3ベッドルーム・3バスルームの住戸。

9フィートの天井高を備えたゆとりある間取り
海を一部望む広々としたダブルバルコニー
エレガントなハードウッドフロアと特注モールディング
住戸全体に設置されたカスタムメイドのクローゼット
窓付きのシェフズキッチン、花崗岩カウンタートップ、ステンレス製家電
スプリット式エアコン

以下を備えた、本格的なビーチフロント・リゾートライフをお楽しみいただけます。

• 24時間ゲート付きセキュリティ
• ビーチへ直接アクセス
• 美しく整備されたプライベート敷地
• 屋外プール2か所＋屋内プール1か所
• 完備されたフィットネスセンター
• サウナおよびスチームルーム

共益費：月額1,024ドル
固定資産税：年額12,249ドル
（主たる居住用不動産の場合、約17.5％のニューヨーク市固定資産税減免、および年間約500～700ドルのSTARプログラムによる節約が適用される可能性があります。詳細は購入者による確認が必要です。）

駐車場は追加料金17万5,000ドルで利用可能

OCEANA CONDOMINIUM & CLUB — one of the premier gated waterfront communities in South Brooklyn



Fully renovated 3-bedroom, 3-bath residence offering approximately 1,569 sq ft of living space.



Spacious layout with 9 ft ceilings

Large double balcony with partial ocean views

Elegant hardwood floors and custom moldings

Custom-built closets throughout

Windowed chef’s kitchen with granite countertops and stainless steel appliances

Split-system air conditioning



Experience true beachfront resort living with:

• 24-hour gated security

• Direct beach access

• Beautifully landscaped private grounds

• Two outdoor swimming pools + one indoor pool

• Fully equipped fitness center

• Saunas and steam rooms



Common Charges: $1,024/month

Property Taxes: $12,249/year

(Primary residence may qualify for approx. 17.5% NYC tax abatement, plus STAR program savings of approximately $500–$700 annually — buyer to verify)



Parking available for an additional $175,000