Bienvenue chez vous au 23 Garfield Place, un duplex époustouflant et récemment rénové, avec deux chambres, deux salles de bain, des plafonds de double hauteur, un grand jardin et un stationnement disponible à l'achat ! Bien qu'il fasse partie des condos au 580 Carroll Street, le 23 Garfield possède son propre patio et entrée privés sur Garfield, lui conférant un cachet de maison de ville, tout en profitant des luxes de la vie en condo. En entrant, un placard à manteaux vous assure d'avoir une place pour tout avant que l'escalier ne vous mène au grand salon dramatique en dessous. Des plafonds de 20 pieds de hauteur et un mur de fenêtres du sol au plafond baignent l'espace de lumière, avec des vues sur le jardin privé surdimensionné sous tous les angles. Des lustres Herman Miller illuminent l'espace lorsque le soleil se couche, et un carrelage en terrazzo chauffé ajoute une touche de glamour contemporain. Mesurant plus de 15X24, il y a amplement d'espace pour vivre, dîner et plus encore, et les grandes portes coulissantes en verre avec écrans rétractables rendent votre rêve de vie intérieure/extérieure réalité. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de meubles de cuisine sur mesure et de plans de travail et de crédences en quartz Cambria élégants. L'ensemble des appareils en acier inoxydable comprend un lave-vaisselle Bosch et une cuisinière à 6 brûleurs avec hotte. Au coin, un grand garde-manger abrite également la machine à laver/sèche-linge Miele de taille normale, et assure que vous avez une place pour tout. Le jardin est un rêve pour les animateurs, avec une ligne de gaz pour votre gril et des prises électriques et d'eau pour votre pouce vert. Du gazon avec trois couches de protection de terrain de jeu a été ajouté en 2021 pour créer l'espace de jeu idéal, mais des jardins luxuriants, des arbres et de la vigne grimpante pourraient également être plantés pour créer une véritable oasis de type parc !

À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et baignées de lumière, chacune avec un mur de fenêtres et une porte coulissante menant à un patio privé au-delà. Elles ont été réisolées pour garantir paix et tranquillité, et ont été équipées de nouveaux rideaux occultants motorisés Hunter Douglass l'année dernière pour assurer un bon sommeil ! La chambre principale est particulièrement grande avec amplement d'espace pour un lit king-size, un espace bureau, et plusieurs commodes, et dispose de deux placards. Les salles de bain attenante et de couloir ont bénéficié d'une rénovation de type spa en 2023, avec des carreaux en céramique Heath fabriqués à la main sur les murs, des carreaux Mutino Pico sur les sols et dans la douche, des toilettes Duravit, des lavabos Lacava, un éclairage par RBW, un mélange de robinetterie Graffe et Grohe, et une baignoire à remous Victoria & Albert en Englishcast dans la salle de bain du couloir. Le chauffage et la climatisation sont à air pulsé, avec un nouveau système HVAC installé en 2022. Un placard de couloir dans le hall d'entrée complète l'étage.

En tant que partie du 580 Carroll, on peut entrer soit par l'entrée privée du 23 Garfield, soit par le 580 Carroll qui fournit un accès par ascenseur directement au salon principal. Dans le hall commun juste à l'extérieur de cette entrée, il y a de l'espace pour les chaussures et d'autres petits objets, avec accès à votre cage de stockage de 10X3, à la salle de vélos gratuite, et au garage avec votre place de stationnement (disponible à l'achat pour un montant supplémentaire de 150 000 $) juste au bout du couloir pour l'incarnation de la vie facile. Les résidents du 580 Carroll bénéficient également d'un grand jardin commun, avec un véritable air de parc, et d'un super. Le condo boutique est constitué de seulement 15 unités, et est géré professionnellement et bien entretenu avec une nouvelle chaudière cette année, et une imperméabilisation récente du toit et de la façade achevée en 2023. Veuillez noter qu'il y a un abattement fiscal en place jusqu'en 2027, et une évaluation supplémentaire de 757 $ par mois jusqu'en 2031. Les chats et les petits chiens sont les bienvenus, tandis que les plus grands chiens nécessitent l'approbation de la direction.

De plus, l'emplacement ne pourrait pas être mieux, avec des favoris du quartier tels que le Haenyeo reconnu par Michelin et A Di La au sommet du pâté de maisons, et The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro