L'Épitome du Chic de Madison Avenue | Upper East Side, NYC

Luxe Clé en Main à la Porte de la Gold Coast

La Résidence 5E
Rares sont les maisons de ce calibre, à cet emplacement précis, disponibles dans un état époustouflant. Cette résidence méticuleusement rénovée offre un masterclass d'élégance de l'Upper East Side, définie par une superbe lumière naturelle provenant de son exposition à l'ouest qui permet également un éclairage nord et sud grâce à des fenêtres allant du mur au mur et des fenêtres découpées aux coins, tout en arborant une esthétique moderne sophistiquée.

Chaque centimètre de cette maison a été réfléchi : des portes modernes sur mesure et de la quincaillerie laquée sur mesure aux systèmes d'éclairage Lutron intégrés avec variateurs et éclairage encastré et en chandelier. Les différentes étagères sur mesure accentuent avant tout sophistication et confort. Des fenêtres insonorisées et des stores sur mesure garantissent un environnement d'une tranquillité absolue, tandis que les unités de chauffage, de ventilation et de climatisation récemment entretenues et relativement nouvelles assurent une précision climatique tout au long de l'année.

L'Expérience Salon & Salle à Manger

Entrez dans l'entrée avec un placard et des étagères personnalisées qui s'ouvrent sur un vaste et ensoleillé grand salon doté de parquets en chevron classiques et d'étagères personnalisées laquées brillantes. L'agencement à concept ouvert est conçu pour le divertisseur moderne, avec une vue d'angle sur Madison Avenue.

Le Hub Culinaire du Chef : une cuisine vaste affichant plusieurs textures, notamment des armoires laquées de haute qualité allant du sol au plafond offrant des surfaces plates non ornées, des comptoirs et un dosseret en marbre épais, un bar à petit-déjeuner en marbre de 9 pieds, un « bar à café » avec un comptoir en marbre dédié, et des armoires sur mesure haut de gamme.

Les appareils professionnels comprennent : une cuisinière à gaz GE Monogram à 6 foyers, des unités de réfrigérateur et de congélateur surdimensionnées, un refroidisseur de vin Viking, et un évier en acier inoxydable de taille double avec un robinet à col de cygne. 6 armoires supérieures en laque blanche, des plaques complètes de dosseret et de comptoirs en marbre, de nombreuses armoires et tiroirs inférieurs pour le chef qui souhaite un énorme espace de rangement et une zone pour cuisiner.

Entrée de Service : Une porte de service dédiée permet une entrée fluide pour la nourriture et les livraisons personnelles.

Les Chambres Privées

Deux grandes chambres sont isolées pour une intimité maximale.

Suite Principale : Un véritable sanctuaire avec du papier peint de designer, une disposition en King-size, et deux imposants placards walk-in entièrement équipés en menuiserie en bois sur mesure. La salle de bains attenante est un sanctuaire de style spa revêtue de plaques de marbre sur mesure.

Deuxième Chambre : Complètement personnalisée avec des armoires intégrées, un espace bureau dédié, et un rangement/TV intégré, desservie par une luxueuse deuxième salle de bains en marbre avec un lavabo intégré et une douche à l'italienne.

Caractéristiques de Style de Vie

Buanderie Walk-in : Un luxe rare à New York - un placard buanderie avec une machine à laver/séchoir Miele empilable, des murs carrelés et des étagères de garde-manger.

Rangement : Des fenêtres allant du mur au mur sont mises en valeur par des armoires sur mesure en dessous, offrant un surplus de rangement intégré dans toute la maison.

Le Bâtiment & le Quartier
Le Charles House Condominium situé au coin de Madison Avenue et de la 78e Rue est un condominium de luxe avec service complet "White Glove" qui dispose d'un portier à temps plein, d'un concierge résident, d'un hall fraîchement rénové, d'une superbe terrasse sur le toit avec des vues dégagées sur la skyline de Manhattan et Central Park, d'une salle de fitness et d'un garage.

Situé au 40 East 78th Street, ce condominium avec service complet se trouve au cœur de la "Gold Coast." À quelques pas du Met et de Central Park.

Excellence Commerciale : La façade du bâtiment au niveau du sol est recouverte de granit blanc et abrite des détaillants de classe mondiale.

Le "Triangle Social" : À deux pas de votre porte se trouvent les destinations les plus emblématiques de la ville. Un café matinal chez Sant Ambroeus Madison, des cocktails au Carlyle, et un dîner à l'hôtel Mark.

Aperçu Financier
Charges Mensuelles : 1742,19 $
Taxes : Pour les résidents principaux, l'immobilier reflète le programme STAR 2151,38 $/mois
Taxe de l'Immobilier Non-Primaire : 2607,73 $/mois.
Évaluation : 327,23 $/mois

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessment: $327.23/month

Opportuni