Avec le nouveau bail à long terme simplifié et transparent de l'Azure maintenant en place, le bâtiment entre dans une nouvelle ère de stabilité et de valorisation. Les acheteurs d'aujourd'hui ont une rare opportunité d'acquérir une résidence à des prix qui rattrapent encore ceux des condos comparables de l'Upper East Side, tout en bénéficiant de coûts de possession prévisibles et d'un potentiel d'appréciation futur convaincant.

Bienvenue à la Résidence 30AB à l'Azure - une résidence exceptionnelle, de type loft, avec quatre chambres et quatre salles de bains, s'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, haut au-dessus de la ville. Située au 30ème étage, cette vaste maison d'angle est entourée de verre du sol au plafond, capturant des expositions nord, est et ouest à couper le souffle, avec des vues emblématiques sur l'East River, le George Washington Bridge, le RFK Bridge et même le Yankee Stadium - le tout baigné d'une lumière naturelle éclatante du lever au coucher du soleil.

Conçu avec une échelle et une sophistication à l'esprit, la résidence offre un grand salon spacieux qui intègre harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un cadre dramatique pour recevoir. Un bureau ou une bibliothèque séparée offre de la flexibilité en tant que salle de médias, bureau ou salon supplémentaire. La cuisine à manger, dotée de fenêtres surdimensionnées, est soigneusement équipée de meubles sur mesure élégants, de surfaces en Caesarstone et d'un ensemble complet d'appareils haut de gamme Viking - un espace raffiné mais hautement fonctionnel pour la vie quotidienne et l'accueil.

Un agencement bien conçu en ailes séparées garantit une intimité optimale, avec deux corridors de chambres distincts. Chacune des quatre chambres généreusement proportionnées dispose de sa propre salle de bain en marbre italien attenante, offrant un design raffiné et cohérent tout au long. La suite principale fait office de retraite tranquille, mise en valeur par des vues imprenables et une salle de bains inspirée d'un spa. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des plafonds de 10 pieds, une machine à laver et un sèche-linge dans l'unité, et un espace de rangement exceptionnel.

Les résidents de l'Azure bénéficient d'une expérience de service complet haut de gamme avec une vaste gamme d'équipements, y compris un service de portier et de concierge 24h/24, un centre de remise en forme ultramoderne, une salle de jeux pour enfants, une salle de jeu, un salon pour résidents avec des installations de restauration privées, deux terrasses sur le toit paysagées, un stockage pour vélos, un espace de stockage réfrigéré et des installations de buanderie supplémentaires.

Idéalement situé dans l'Upper East Side, le bâtiment offre un accès fluide au métro de la Deuxième Avenue et au ferry de Soundview, ainsi qu'une proximité avec Asphalt Green et le parc Carl Schurz. Entourée de certains des meilleurs restaurants et boutiques du quartier, cette résidence présente une rare opportunité de posséder une véritable maison de quatre chambres définie par son ampleur, sa luminosité et ses vues emblématiques sur la ville de New York. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Certaines images ont été mises en scène virtuellement.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Welcome to Residence 30AB at The Azure - an exceptional, loft-like four-bedroom, four-bathroom residence spanning over 3,000 square feet high above the city. Positioned on the 30th floor, this expansive corner home is wrapped in floor-to-ceiling glass, capturing breathtaking northern, eastern, and western exposures with iconic views of the East River, George Washington Bridge, RFK Bridge, and even Yankee Stadium - all bathed in brilliant natural light from sunrise to sunset.

Designed with both scale and sophistication in mind, the residence offers an expansive great room that seamlessly integrates living and dining, creating a dramatic setting for entertaining. A separate den or library provides flexibility as a media room, office, or additional lounge. The oversized, windowed eat-in kitchen is thoughtfully outfitted with sleek custom cabinetry, Caesarstone surfaces, and a full suite of premium Viking appliances - a refined yet highly functional space for everyday living and hosting.

A well-conceived split-wing layout ensures optimal privacy, with two distinct bedroom corridors. Each of the four generously proportioned bedrooms features its own en-suite Italian marble bathroom, offering a refined and cohesive design throughout. The primary suite serves as a tranquil retreat, highlighted by sweeping views and a spa-inspired bath. Additional features include 10-foot ceilings, an in-unit washer and dryer and exceptional closet space.

Residents of The Azure enjoy a full-service, white-glove experience with an extensive amenity suite, including 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art fitness center, playroom, game room, resident lounge with private dining facilities, two landscaped rooftop terraces, bike storage, cold storage, and additional laundry facilities.

Ideally located on the Upper East Side, the building offers seamless access to the Second Avenue Subway and the Soundview Ferry, along with proximity to Asphalt Green and Carl Schurz Park. Surrounded by some of the neighborhood's best dining, and shopping, this residence presents a rare opportunity to own a true four-bedroom home defined by scale, light, and iconic New York City views. Pets are welcome.

Some images were virtually staged.