Une des maisons de ville les plus significatives, d'une largeur de 30 pieds, sur ce qui est peut-être le plus bel îlot de Brooklyn Heights : Imprégnée d'histoire, mais entièrement rénovée pour répondre aux besoins et aux exigences d'aujourd'hui, 25 Grace Court a été construite en 1861, comme l'ont été toutes les maisons mitoyennes dans les Heights, en tant que maison unifamiliale pour son propriétaire. Contrairement à ses voisines de style italien, la maison possède un perron plus bas et une distinctive fenêtre en baie angulaire au niveau du salon avec un balcon à l'échelle du bâtiment au-dessus.

Nichée à l'extrémité d'un charmant cul-de-sac calme, cette maison, bien que majestueuse dans ses dimensions, notamment sa largeur orientée au sud qui laisse entrer la lumière toute la journée, est l'une de ces rares maisons parfaitement proportionnées. Le propriétaire actuel a entrepris une vaste rénovation pluridisciplinaire au milieu des années 2000. La façade en briques rouges restaurée a remporté le prix de préservation Lucy G. Moses en 2007, une partie des nombreuses améliorations techniques, de menuiserie fine et mécaniques qui sont intemporelles.

En plus de 6 cheminées et de hauteurs de plafond impressionnantes, les intérieurs disposent de magnifiques détails de style, comprenant un élégant escalier, des portes doublement arquées, du verre Tiffany, des fenêtres en baie distinctives, de beaux planchers en bois franc avec des incrustations, et de délicats moulures, médaillons de plafond et transoms en marqueterie.

NIVEAU JARDIN :
Retiré de la rue avec une cour d'entrée fermée, entrez à cet étage par une entrée séparée sous le perron, qui abrite une grande chambre avec salle de bain attenante, une kitchenette et un grand espace média. REMARQUE : Le rendu de la CUISINE est virtuellement mise en scène pour montrer comment la salle média pourrait facilement devenir une grande cuisine-salle à manger donnant sur le jardin.

NIVEAU SALON :
Accédé au moyen du gracieux perron, un vestibule d'entrée et une galerie vous accueillent, menant au salon formel avec une grande fenêtre en baie surplombant Grace Court. Centrée sur une cheminée, cette pièce offre des plafonds de 13 pieds et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, comprenant également une cheminée, des rangements sur mesure et une fenêtre en baie, arbore d'extraordinaires revêtements muraux Gracie. Il y a un bar humide intégré et un accès à la terrasse paysagée du jardin pour des réceptions intérieures-extérieur sans couture. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine en galerie avec des plafonds en voûte en berceau, des sols en marbre, un oculus, un coin repas et des appareils Viking et Sub-Zero.

TROISIÈME ÉTAGE :
La suite principale - également avec une fenêtre en baie - dispose de deux salles de bains attenantes avec des fixtures P.E. Guerin et des placards à la marche avec une autre cheminée. Les deux chambres supplémentaires à ce niveau pourraient facilement accueillir un bureau et/ou un vaste boudoir/placard avec sa propre cheminée, si vous souhaitez dédier l'intégralité de l'étage à une suite principale.

QUATRIÈME ÉTAGE :
Cet étage est dédié à trois chambres supplémentaires - deux avec cheminées - avec d'excellents espaces de rangement, des aménagements intégrés, une abondante lumière naturelle et une immense salle de bain complète avec fenêtre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante. Il est possible d'ajouter une autre salle de bain.

NIVEAU DU GRENIER :
Le grenier immense - de plus de 1 400 pieds carrés - avec fenêtre abrite une salle de lavage et offre un grand espace de rangement. Cela pourrait être une zone pour agrandir la maison pour d'autres usages.

Les plaisirs visuels sont aussi attrayants que les sons des oiseaux chantant sur Grace Court : À l'extrémité de ce bloc enchanteur, un jardin intimiste avec vue sur le port de New York, le parc du pont de Brooklyn, la statue de la Liberté et la skyline de Manhattan inférieure rehausse encore la qualité de vie de ce quartier extrêmement recherché de Brooklyn, qui offre une variété séduisante de restaurants, cafés, salons de thé et magasins de détail. Cet emplacement bénéficie d'un accès facile à de multiples options de transport public, y compris les lignes de bus locales, le ferry de NYC et les lignes de métro 2, 3, 4, 5, A, C, R et F. Il s'agit d'une maison de qualité de collection qui devient rarement disponible.

REMARQUE : La photo media-cuisine est rendue virtuellement.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.