L'une des plus significatives maisons de ville de 30 pieds de large, située sur ce qui est peut-être le plus bel îlot de Brooklyn Heights : imprégnée d'histoire, mais entièrement rénovée pour répondre aux besoins et aux exigences d'aujourd'hui, le 25 Grace Court a été construit à l'origine en 1861, comme toutes les maisons mitoyennes des Heights, en tant que maison unifamiliale pour son propriétaire. Contrairement à ses voisines de style italienne, la maison possède un perron plus bas et une baie vitrée inclinée distinctive au niveau du salon, avec un balcon sur toute la largeur du bâtiment au-dessus.

Perchée sur un cul-de-sac vraiment exquis et calme, cette maison, bien que grandiose dans ses dimensions, en particulier sa largeur orientée au sud qui laisse entrer la lumière toute la journée, est l'une de ces rares maisons parfaitement proportionnées. Le propriétaire actuel a entrepris une vaste rénovation sur plusieurs années au milieu des années 2000. La façade en briques rouges restaurée a remporté le prix de préservation Lucy G. Moses en 2007, en tant qu'une des nombreuses améliorations d'ingénierie, de travail du bois de qualité et d'installations mécaniques intemporelles.

En plus de 6 cheminées et d'une impressionnante hauteur sous plafond dans tout l'espace, les intérieurs présentent de magnifiques détails d'époque, notamment un élégant escalier, des portes doubles cintrées, du verre Tiffany, des baies vitrées distinctives, de superbes planchers en bois franc avec des incrustations de bordure, ainsi que des corniches délicates, des médaillons de plafond et des transoms en fretwork.

NIVEAU JARDIN :
Reculée de la rue avec une cour d'entrée fermée, entrez à ce niveau par une entrée séparée sous le perron, qui abrite une grande chambre avec salle de bain attenante, une kitchenette et une grande salle de média. NOTE : Le rendu de la CUISINE est virtuellement staged pour montrer comment la salle de média pourrait facilement être une grande cuisine à manger donnant sur le jardin.

NIVEAU SALON :
Accédé par le gracieux perron, un vestibule d'entrée et une galerie vous accueillent et mènent au salon formel avec une grande baie vitrée donnant sur Grace Court. Centrées sur une cheminée, cette pièce dispose d'un plafond de 13 pieds et de nombreux éléments intégrés. La salle à manger, qui dispose également d'une cheminée, d'éléments intégrés sur mesure et d'une baie vitrée, présente des revêtements muraux Gracie extraordinaires. Il y a un bar humide intégré et un accès à la terrasse de jardin paysagée pour un divertissement intérieur-extérieur sans effort. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine de style galerie avec fenêtres, plafonds en ogive, sols en marbre, un œil de bœuf, un coin petit-déjeuner et des appareils Viking et Sub-Zero.

TROISIÈME ÉTAGE
La Suite de la Chambre Principale - également avec une baie vitrée - comprend deux salles de bain attenantes avec des fixtures P.E. Guerin et des placards walk-in avec une autre cheminée. Les deux chambres supplémentaires à ce niveau pourraient facilement accueillir un bureau et/ou un boudoir/placard massif avec sa propre cheminée, si vous souhaitez dédier tout l'étage à une suite principale.

QUATRIÈME ÉTAGE
Ce niveau est dédié à trois chambres supplémentaires - deux avec cheminées - avec un grand espace de rangement, des éléments intégrés, une abondante lumière naturelle et une énorme salle de bain complète avec fenêtres, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire auto-portante. Ajouter une autre salle de bain est possible.

NIVEAU DES COMBLES
Les combles gigantesques - de plus de 1 400 pieds carrés - abritent une buanderie et offrent amplement de rangement. Cela pourrait être une zone pour agrandir la maison à d'autres fins.

Les plaisirs visuels sont aussi attrayants que les sons des oiseaux chantant sur Grace Court : au bout de ce bloc enchanteur, un jardin intime avec vue sur le port de New York, le parc du pont de Brooklyn, la statue de la Liberté et la silhouette de Lower Manhattan améliore encore la qualité de vie de ce quartier le plus recherché de Brooklyn, qui offre un éventail séduisant de restaurants, cafés, salons de thé et magasins de détail. Cet emplacement bénéficie d'un accès facile à de multiples options de transport en commun, y compris les lignes de bus locales, le ferry de NYC, et les lignes de métro 2, 3, 4, 5, A, C, R et F. C'est une maison de qualité de collection qui devient rarement disponible.

NOTE : Les images du salon, de la salle de média à la cuisine et du jardin sont virtuellement rendues.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.