Grande maison de ville de 7,62 mètres de façade, en bord de mer, à Brooklyn Heights

Pour la première fois depuis des décennies, le 144 Columbia Heights est une occasion rare d’acquérir une grande maison de ville de 7,62 mètres de façade, en bord de mer, dans l’une des rues les plus recherchées de Brooklyn Heights. Cette demeure historique offre de vastes vues sur l’East River, la silhouette de Manhattan, le pont de Brooklyn et bien au-delà. En toile de fond, les navires de passage, les lumières scintillantes de la ville, les ciels spectaculaires et des couchers de soleil qui semblent ne jamais finir composent un tableau sans cesse renouvelé.

Détenue par la même famille depuis 1962, cette propriété mise en vente dans le cadre d’une succession et entretenue avec soin offre l’occasion de repenser un bien d’exception. Vendue libre de toute occupation, cette maison de ville légalement divisée en cinq logements compte 766 m² d’espace intérieur. La configuration actuelle comprend un triplex inférieur réservé au propriétaire, deux appartements traversants et deux petits appartements d’une chambre. Qu’on la transforme en une magnifique résidence unifamiliale, en maison multifamiliale ou en bien immobilier à développer ou à investir, le 144 Columbia Heights offre un potentiel extraordinaire — et vous aurez envie de faire appel à votre architecte.

Le triplex du propriétaire comprend les niveaux de réception, jardin et sous-sol. Il a été conçu avec soin par l’architecte renommé Charles Forberg. On y trouve un mariage séduisant entre les éléments d’époque et le design moderne du milieu du XXᵉ siècle. Les pièces sont généreusement proportionnées et baignées de lumière naturelle.

L’étage de réception se distingue par ses plafonds vertigineux de 3,91 mètres, un grand miroir de trumeau d’origine et de spectaculaires fenêtres de 3,05 mètres de haut, toutes dotées de leurs volets d’origine. Le vaste séjour offre de superbes vues sur le port, la silhouette de Manhattan et le jardin. Attenante au séjour, une terrasse singulière de style néo-orléanais, avec d’élégantes balustrades en fer forgé, offre une vue exceptionnelle sur le front de mer. Ce niveau comprend également une chambre principale avec salle de bains complète et cheminée décorative d’origine, donnant sur Columbia Heights, bordée d’arbres.

Le niveau jardin est l’un des espaces centraux de la maison. Il offre un ensemble accueillant de pièces pour la vie quotidienne : salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains complète, deux chambres et bureau. Baignée par la lumière de l’ouest, la salle à manger possède une cheminée décorative d’origine et une charmante porte hollandaise donnant directement sur une terrasse en briques et le jardin. Depuis la terrasse, quelques marches mènent au jardin ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir avec élégance.

Le sous-sol se caractérise par trois arches élégantes, de la pierre naturelle et des plafonds de 2,36 mètres. Une vaste salle de loisirs, avec un sol en terre cuite et un accès direct à la cour arrière, peut être aménagée en salle de sport, bureau, salle familiale ou salle multimédia. Plusieurs espaces de rangement et les équipements techniques se trouvent également à ce niveau.

Les étages supérieurs de la maison accueillent des appartements locatifs baignés de soleil. Les appartements traversants ont été rénovés et disposent de belles hauteurs sous plafond, d’une buanderie et de vues spectaculaires sur l’East River et Manhattan. Au dernier étage, les appartements d’une chambre, de petite taille, sont dotés de puits de lumière, de grandes fenêtres et de vues remarquables.

Le 144 Columbia Heights se trouve dans une rue paisible et pittoresque, bordée d’arbres et de belles maisons de ville du XIXᵉ siècle, juste à côté de la célèbre promenade de Brooklyn Heights. Brooklyn Bridge Park est à quelques pas, et DUMBO se rejoint en quelques minutes à pied en descendant la colline. Les restaurants et épiceries fines très appréciés du quartier — notamment Inga’s Bar, L’Appartement 4F, Henry’s End, Noodle Pudding et Vineapple — sont tous facilement accessibles à pied. Manhattan est aisément accessible par le pont de Brooklyn. Les lignes de métro 2, 3, A, C, 4, 5 et R, ainsi que le NYC Ferry, offrent également des options de transport pratiques.

Le 144 Columbia Heights est une propriété d’une rareté exceptionnelle. Avec ses volumes généreux, son jardin et sa terrasse privés ainsi que ses vues spectaculaires, elle offre une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord de l’eau.

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Grand Waterfront 25-Foot-Wide Townhouse in Brooklyn Heights

New to market for the first time in decades, 144 Columbia Heights is a rare opportunity to own a grand, 25-foot-wide waterfront townhouse on one of Brooklyn Heights' most coveted streets. This historic townhouse commands sweeping views across the East River to the Manhattan skyline, the Brooklyn Bridge, and beyond. There is an ever-changing backdrop of passing ships, sparkling city lights, dramatic skies, and seemingly endless sunsets.

Owned by the same family since 1962, 144 Columbia Heights is a lovingly maintained estate sale which offers the opportunity to reimagine this exceptional property. Delivered vacant, this legal five-family townhouse includes 8,249 square feet of interior space. The current configuration includes an owner's lower triplex, two floor through apartments, and two junior one-bedroom apartments. Whether reimagined as a magnificent single-family residence, a multi-family home, or a development/investment property, 144 Columbia Heights offers extraordinary potential and you will want to bring your architect.

The owner's triplex includes the parlor, garden and basement levels and was thoughtfully designed by renowned architect Charles Forberg. The triplex has an appealing blend of original details combined with mid-century modern design. The rooms throughout are generously proportioned and filled with natural light.

The parlor floor features soaring 12-foot-10-inch ceilings, an oversized original pier mirror, and dramatic 10-foot-tall windows, each retaining its original shutters. The expansive living room enjoys beautiful views of the harbor, Manhattan skyline, and garden. Just off the Living Room is a distinctive New Orleans-style terrace with elegant wrought-iron railings and exceptional waterfront views. Also on the parlor level is a primary bedroom with a full bath and original decorative fireplace which overlooks the tree-lined Columbia Heights.

The Garden level is one of the hearts of the home and offers an inviting collection of spaces for everyday living, including a dining room, kitchen, laundry, full bath, two bedrooms, and an office. Bathed in western light, the dining room features an original decorative fireplace and a charming Dutch door which opens directly onto a brick patio & garden. The patio leads down to the sun-filled garden, ideal for relaxing or entertaining in style.

The Basement level is distinguished by three graceful arches, natural stone, and 7'9" ceilings. An oversized recreation room with terra-cotta tile floors and direct backyard access offers flexibility as a home gym, office, family or media room. Multiple storage areas and the mechanicals are also located on this level.

The upper floors of the home are sun-filled rental apartments. The floor-through apartments have been renovated and feature generous ceiling heights, laundry, and spectacular views of the East River and Manhattan. The top-floor apartments are junior one-bedrooms with skylights, large windows, and amazing views.

144 Columbia Heights is located on a quiet, picturesque, tree-lined street lined with handsome 19th-century townhouses, adjacent to the iconic Brooklyn Heights Promenade. Brooklyn Bridge Park is just steps away, and DUMBO is a short stroll down the hill. Beloved neighborhood restaurants and specialty food stores-including Inga's Bar, L'Appartement 4F, Henry's End, Noodle Pudding, and Vineapple-are all within easy walking distance. Manhattan is easily accessible via the Brooklyn Bridge, with convenient transportation options provided by the 2, 3, A, C, 4, 5, and R subway lines, as well as the NYC Ferry.

144 Columbia Heights is an extraordinarily rare offering. With its gracious proportions, private garden & terrace, and spectacular views, it offers a unique opportunity to experience waterfront living at its best.

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