Bienvenue à l'unité 2 au 174 Eagle Street, une résidence à deux chambres, deux salles de bain, soigneusement conçue, s'étendant sur 1 138 pieds carrés au cœur de Greenpoint.

En entrant, un couloir central crée un sentiment naturel de mouvement à travers la maison, reliant les espaces de vie aux chambres avec un flux facile et intuitif.

Niché à l'arrière de la maison, le salon et la salle à manger orientés au sud sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée, offrant une connexion intérieure-extérieure sans couture et une extension parfaite de l'espace de vie.

La cuisine du chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, ancrée par des armoires sur mesure et des plans de travail en quartz Silestone dans une teinte ivoire chaude et douce avec des veines naturelles subtiles et une finition lisse et mate. Une cuisinière Bosch, un réfrigérateur à portes françaises et un refroidisseur à vin complètent l'espace, tandis qu'un vaste îlot offre un ample espace de préparation, du rangement et des sièges.

Positionnées de l'autre côté de la maison, les deux chambres bénéficient d'un cadre calme et d'une lumière douce et uniforme orientée au nord, créant une atmosphère apaisante et reposante. La suite principale offre un refuge confortable avec un dressing et une salle de bain attenante magnifiquement finie, dotée d'une douche à l'italienne vitrée, d'un meuble-lavabo en bois chaud surmonté d'un plan de travail en pierre sculpturale, et d'une robinetterie moderne et épurée.

La deuxième chambre comprend un placard soigneusement aménagé et se situe juste à côté du couloir principal, où une seconde salle de bain complète est idéalement située. Cette salle de bain dispose d'une baignoire profonde, d'un meuble-lavabo en bois avec un plan de travail en pierre substantiel, et d'une palette de matériaux cohérente, évoquant un spa, facilement accessible à la fois depuis la deuxième chambre et l'espace de vie.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois de chêne blanc dans toute la maison, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, et un excellent espace de rangement, y compris un espace de rangement dédié.

Cachée sur un tronçon calme de l'Eagle Street, la maison offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques pas de l'énergie de Manhattan Avenue. Les meilleurs restaurants, cafés et bars de Greenpoint, tels que WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS et Bouquet, sont à proximité.

Avec le parc McCarren, le parc Transmitter et le front de mer tout proches, vous n'êtes jamais loin de la verdure, des vues dégagées et d'une évasion rapide du rythme de la ville.

À seulement quelques minutes de la ligne G et avec un accès facile aux lignes de bus locales, les déplacements sont simples sans sacrifier la sensation de vie de quartier.

LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AU 240 KENT AVENUE, BUREAU K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NUMÉRO DE DOSSIER : CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110