799 Carroll Street est une maison de ville légalement convertie en deux familles, magnifiquement rénovée, située sur l'un des blocs les plus recherchés de Park Slope. Elle offre un grand triplex de cinq chambres pour le propriétaire sur un appartement de jardin polyvalent, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une salle de gym et un espace de rangement abondant. Avec de la lumière venant de quatre expositions, deux puits de lumière et un escalier central soigneusement redessiné, cet immeuble équilibre confort quotidien et flexibilité à long terme.

Entrez par un vestibule partagé dans une maison qui se sent ouverte et bien proportionnée dès le départ. À l'étage, le triplex du propriétaire commence par un étage de salon où les proportions sont époustouflantes. De hauts plafonds, des planchers en chêne blanc richement teintés en point de Hongrie, et d'énormes fenêtres triples donnant sur Carroll Street confèrent au salon avant une présence aérée et élégante. Une cheminée en acajou sculpté ancre l'espace, tandis qu'un buffet intégré et un généreux espace de salle à manger créent un étage adapté à la fois à la vie quotidienne et à des réceptions de grande envergure.

À l'arrière se trouve une cuisine à manger magnifiquement conçue, comprenant des armoires Smallbone, du granit Costa Esmeralda et des comptoirs en noyer massif, des sols en calcaire français, un grand îlot central, une réfrigération Sub-Zero et des appareils Miele incluant une plaque de cuisson à induction. Un banc intégré crée un coin petit-déjeuner confortable avec vue sur le jardin. Une porte s'ouvre sur une terrasse en acier et en verre dont le sol en verre translucide permet à la lumière de cascader vers le jardin en dessous. Une salle d'eau complète cet étage.

L'étage supérieur est dédié à deux chambres exceptionnelles, dont une grande suite principale surplombant le jardin. Ce havre de paix tranquille dispose de plusieurs placards, y compris un dressing avec fenêtre, et d'une salle de bain avec double vasques et finitions raffinées. Une seconde grande chambre à cet étage dispose de sa propre salle de bain attenante avec baignoire sur pattes et sol en marbre. Le couloir avec fenêtres garde l'espace ouvert et lumineux.

Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec puits de lumière, et une buanderie - agencées pour offrir de la flexibilité, permettant d'aménager des chambres, un espace pour les invités, des bureaux, ou d'autres usages.

Tout au long du triplex, le chauffage radiant hydronique assure un confort équilibré sans sacrifier l'espace mural aux radiateurs, chaque pièce ayant son propre thermostat. La climatisation centrale est divisée en cinq zones, et les fenêtres Marvin Ultimate, la quincaillerie en laiton massif Baldwin, les fittings Lefroy Brooks, l'éclairage en albâtre et le travail du bois sur mesure témoignent de la très haute qualité de la rénovation.

À l'étage du jardin, l'appartement offre un agencement attrayant et privé avec un grand salon avant, une cuisine passante, des chambres spacieuses, une salle de bain complète, et un accès direct au jardin. Il est bien adapté pour des revenus locatifs, des invités, ou une vie multigénérationnelle. L'insonorisation entre les unités préserve l'intimité et rend la maison imperméable au bruit de la rue. Les deux unités ont également un accès séparé au sous-sol.

En dessous, le sous-sol aménagé ajoute un espace utilisable supplémentaire avec une salle de gym entièrement équipée, des plafonds de neuf pieds, une salle mécanique, et un excellent rangement. L'espace extérieur arrière est tout aussi soigneusement pensé, avec une terrasse, un jardin planté, et une terrasse magnifiquement conçue qui permet à la lumière de filtrer tout en préservant l'intimité.

Élégante, substantielle et exceptionnellement bien réalisée, 799 Carroll Street est une maison de ville clé en main à Park Slope avec potentiel de revenus, agencement réfléchi et un savoir-faire rare sur le marché.

Située au cœur de Park Slope, au sein du magnifique quartier historique original de Park Slope, cette maison est à quelques pas de la Grand Army Plaza, du Prospect Park, du Brooklyn Museum, du jardin botanique de Brooklyn, ainsi que de boutiques, bars et restaurants de qualité, de boutiques de produits gastronomiques et des lignes de métro 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.