Un trésor new-yorkais rare se dévoile dans ce duplex-jardin de très grandes dimensions, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains et demie, où la philosophie Passive House emblématique de The Dovecote s’allie à un espace extérieur privé incomparable. Bien plus qu’un jardin, c’est un havre de paix soigneusement aménagé sur trois niveaux, conçu pour offrir toute l’année un confort d’un calme absolu.

Commencez la visite sur la terrasse qui relie la chambre principale à la pièce de vie. Ici, vos matinées sont idéalement tempérées par des fenêtres à triple vitrage haute performance, qui réduisent le bruit de la ville à un murmure. En contrebas, un vaste jardin intermédiaire est parfaitement aménagé pour recevoir en grand : d’imposantes dalles en pierre gris foncé, des jardinières et des guirlandes lumineuses à DEL sur mesure soulignent l’ampleur de cet espace à plusieurs niveaux. Enfin, un escalier mène à la cour retirée du niveau inférieur — un jardin privé accessible depuis le salon secondaire, qui crée un prolongement harmonieux entre intérieur et extérieur.

Cet espace aménagé sur plusieurs niveaux est bordé par une élégante clôture d’intimité en lattes de bois noir foncé et un mur de soutènement en béton réalisé avec expertise, qui met en valeur l’abondant espace vert en milieu urbain. Découvrez un art de vivre où les finitions haut de gamme — du parquet en larges lames de chêne blanc à la cuisine de chef signée Bosch — s’associent à un système de chauffage, ventilation et climatisation VRF sophistiqué et à une enveloppe hermétique Passive House. Du portier virtuel aux espaces de rangement privés, en passant par la façade de l’immeuble ornée d’un poème de Rita Dove, chaque détail de The Dovecote est pensé pour offrir un sanctuaire durable d’exception. Il est rare de trouver une demeure aussi vaste et aussi intime. Voici votre sanctuaire.

Agent exclusif pour la vente et la commercialisation : Douglas Elliman. L’offre complète est présentée dans un plan d’offre fourni par le promoteur. Dossier n° CD16-0401. Promoteur : 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Adresse du bien : 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Logement accessible à tous sans distinction.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity