Un trésor rare de New York se dévoile dans ce duplex de jardin surdimensionné avec 2 chambres et 2,5 salles de bains, où la philosophie Passive House signature de The Dovecote converge avec un espace extérieur privé sans pareil. Ce n'est pas seulement un jardin ; c'est un sanctuaire méticuleusement curé, à trois niveaux, conçu pour un confort silencieux tout au long de l'année.

Commencez votre visite sur la terrasse connectante de la chambre principale et de la pièce à vivre. Ici, votre matinée est parfaitement tempérée par des fenêtres à triple vitrage haute performance qui réduisent le bruit de la ville à un murmure. En dessous, un vaste jardin intermédiaire est entièrement optimisé pour de grandes réceptions, avec de grands pavés en pierre gris foncé, des jardinières et des guirlandes LED sur mesure qui délimitent l'empreinte massive à plusieurs niveaux. Enfin, un ensemble d'escaliers dédiés descend vers la cour inférieure isolée - une grotte privée depuis le salon qui crée un retrait intérieur-extérieur sans couture.

Tout cet environnement à plusieurs niveaux est mis en arrière-plan par une clôture de confidentialité en lattes de bois noir lisse et un mur en béton soigneusement conservé qui maximise l'abondant espace vert urbain. Découvrez une vie où les finitions de qualité supérieure - allant du parquet en chêne blanc à larges lames à une cuisine de chef Bosch - sont assorties à un système de climatisation VRF sophistiqué et un joint étanche de type Passive House. Du portier virtuel et du stockage privé à la façade du bâtiment présentant des poèmes de Rita Dove, chaque élément de The Dovecote est conçu pour offrir le sanctuaire durable ultime. Une maison aussi massive et privée est rarement vécue. C'est votre sanctuaire.

Agent exclusif de vente et de marketing : Douglas Elliman. Les conditions complètes de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre du Sponsor. Numéro de dossier : CD16-0401 Sponsor : 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Adresse de la propriété : 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Opportunité de logement équitable.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity