$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble de coin de marché libre de 6 unités à Sunset Park, 100 % occupé, à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R6A, de hauts plafonds de 3,60 m, de (5) appartements de 2 chambres, d'un puits de lumière, d'un sous-sol, d'une cour arrière, de 200 ampères de puissance, d'un éclairage LED entièrement neuf, de climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à quelques blocs de l'I-278 (Belt Pkwy.) et à seulement quelques minutes du pont Verrazzano !!! La propriété dispose de 6 mètres de façade sur la 6ème Avenue et de 25 mètres sur la 52ème Rue !!! Les voisins incluent Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin', McDonald's, MicroCenter, Popeye's Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Comptable : 36 600 $ Ann.; 2 % d'augmentation annuelle ; Expiration du bail : 1/12/28.
Apt. 1R (2 ch.) : 19 200 $ Ann.; Expiration du bail : 1/8/26.

Apt. 2R (2 ch.) : 20 400 $ Ann.; Expiration du bail : 1/8/26.

Apt. 2L (2 ch.) : 25 200 $ Ann.; Expiration du bail : 1/12/26.

Apt. 3R (2 ch.) : 20 640 $ Ann.; Expiration du bail : 1/9/26.

Apt. 3L (2 ch.) : 21 300 $ Ann.; Expiration du bail : 1/9/26.

Revenu brut : 143 340 $ Ann.

Dépenses :

Huile : 7 000 $ Ann.
Électricité : 720 $ Ann.
Eau & égouts : 4 203 $ Ann.
Assurance : 3 826 $ Ann.
Neige & paysage : 0 $ Ann.

Déchets : 0 $ Ann.

Taxes : 27 970 $ Ann.

Total des dépenses : 43 719 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 99 621 $ Ann.

MLS #‎	979650
Année de construction	1908
Taxes (par an)	$27,970
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	2 min du bus n° B11
	3 min du bus n° B63
	6 min du bus n° B70
	8 min du bus n° B9
Métro Subway	6 min du R
	10 min du N
Train (LIRR)	3.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	4 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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