Lumière, vues et potentiel infini vous attendent dans cette magnifique résidence de trois chambres et deux salles de bains située au 263 West End Ave. Nichée à un étage élevé, cette maison baignée de soleil représente une occasion rare de créer l’espace dont vous avez toujours rêvé.

Entrez par un hall d’entrée spacieux, suffisamment grand pour un bureau dédié ou une table d’entrée marquante, et ressentez immédiatement la chaleur et les opportunités que cette maison offre. Le vaste salon s'ouvre sur une terrasse privée de 20 mètres carrés où les vues sont tout simplement spectaculaires : des panoramas saisissants sur le fleuve Hudson, des ponts emblématiques et la scintillante skyline de Manhattan se déroulent devant vous.

La salle à manger s’intègre naturellement au salon, baignée de lumière naturelle, et se transitionne en douceur vers la cuisine. Avec deux fenêtres et une entrée de service pratique, c'est une cuisine avec un véritable potentiel, que vous soyez un cuisinier quotidien ou rêviez d'une rénovation complète.

Dans le couloir, deux chambres d'amis bien proportionnées partagent une salle de bain complète avec fenêtre. La suite principale est un véritable sanctuaire, dotée d'une charmante cheminée décorative et d'une salle de bain privative avec fenêtre.

Situé à l'angle recherché de West End Avenue et de la 72e rue, le 263 West End Ave propose un service de concierge à plein temps, un toit-terrasse partagé, un espace de stockage dédié et une buanderie dans le bâtiment (les actionnaires peuvent demander l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge avec l'approbation du conseil). Les politiques flexibles du bâtiment font de cette opportunité une offre exceptionnelle : financement de 75 % autorisé, sous-location et usage pied-à-terre autorisés, et animaux de compagnie acceptés avec l'approbation du conseil.

Veuillez noter que certaines photos sont mises en scène virtuellement.

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.