VENTE FLASH ENCHÈRE !! RÉDUCTION DE PRIX DE 70 %.

OFFRES FINALES JUSQU'À 17H HEURE DE L'EST, VENDREDI 13/03

Penthouse duplex post-moderne avec vue sur la rivière et complète intimité. Bienvenue dans ce penthouse duplex méticuleusement rénové offrant une exceptionnelle intimité, paix et vues panoramiques. Conçu dans un style post-moderne élégant, cette résidence extraordinaire place votre yacht en pleine vue depuis la table de salle à manger, à quelques pas de la nouvelle marina internationale de la 79e rue (accostage toute l'année négociable ; yacht non inclus).

Déployée sur deux niveaux expansifs, cette maison est d'un calme absolu, sans voisins en vue au-dessus ou autour. Elle a été une fois scoutée pour le film "Miracle sur l'Hudson", où elle a été décrite comme "idéale et spectaculaire". Que vous organisiez un collecte de fonds, un rassemblement, une célébration, ou que vous recherchiez un sanctuaire urbain serein, cet espace se prête à chaque occasion.

La propriété est flexible et permet les dons, les co-achats, les sous-locations, et l'utilisation en tant que pied-à-terre. Un financement de 75 % est autorisé. Située dans un quartier historique, cette résidence bénéficie de corridors de vue protégés : aucune nouvelle construction de haut immeuble obstruants n'est permise.

La suite principale offre des plafonds de 3,30 mètres, un dressing sur mesure avec coin maquillage, et une baignoire de trempage Ofuro extérieure privée avec vue directe sur la rivière Hudson et la Freedom Tower. La salle de bain attenante est équipée d'un hammam, d'un chauffe-serviettes et d'un revêtement de sol en granit flammé sur mesure, sans joint - un détail rare et indulgent.

Conçue pour une performance culinaire sérieuse et un divertissement sans effort, la cuisine de chef surplombe le pont George Washington et comprend :

Un grand îlot central et un espace de comptoir généreux

Des armoires italiennes Snaidero

Des éviers Marzi faits à la main (Italie)

Une cuisinière Viking Professionnelle

Un réfrigérateur SubZero

Un lave-vaisselle Miele

La disposition flexible permet un divertissement ouvert ou fermé avec des transitions sans couture entre la préparation et la présentation. L'unité dispose également d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele récemment installés, d'un système de climatisation central silencieux dédié avec 5 zones, de volets électriques de HunterDouglas, et de fenêtres avec moustiquaires disponibles dans chaque pièce.

Finitions et caractéristiques haut de gamme tout au long :

Fenêtres à double vitrage, plein cadre

Éclairage LED par SORAA avec commandes Lutron

Climatisation centrale à cinq zones avec cycle inversé

Stores automatisés Hunter Douglas

Robinetterie par VOLA (Danemark)

Quincaillerie en laiton massif Baldwin

Murs carrelés Bisazza et La Fabbrica

Escalier conçu sur mesure, de style sky-rise italien

Portes intérieures "style musée" avec charnières SOSS dissimulées

Câblage Ethernet CAT5, HDMI, COAX, et téléphone tout au long

Ventilation dédiée dans toutes les salles de bains, la cuisine et le couloir principal

La terrasse principale inclut un grill à gaz naturel et un radiateur, idéal pour un usage toute l'année. Une pompe à eau dédiée est installée, et les systèmes de traitement et de ramollissement de l'eau sont facilement mis en œuvre.

La salle de bain secondaire dispose d'une baignoire à jets American Standard avec vue spectaculaire sur l'Empire State Building. Chaque salle de bain inclut des meubles sur mesure fabriqués à la main pour correspondre, avec des incrustations en bois et des charnières Grass. Il y a une évaluation mensuelle en cours de 312,50 $. Taxe de 2 % à la revente, à la charge de l'acheteur.

Les commodités de l'immeuble incluent :

Un gardien 24 heures sur 24

Un surintendant résidant

Une politique accueillant les animaux de compagnie

Une buanderie

Un hall avec du granit italien tumbler importé trouvé dans des structures européennes centenaires

Il existe une exonération fiscale équivalente à un mois de charges de copropriété si utilisé comme résidence principale

Une unité de stockage privée de 10" x 8" avec des plafonds de 11" se transfère avec l'unité.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit