RÉDUCTION DE PLUS DE 200 000 $ — PRIX D’ACHAT RÉDUIT POUR TENIR COMPTE DE L’INTÉGRALITÉ DE L’ÉVALUATION ESTIMATIVE DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. PRIX FERME.

Désormais proposée à 499 000 $, contre un prix demandé initial de 715 000 $. Le vendeur a réduit le prix d’achat afin de tenir compte du coût total estimatif de l’appel de fonds pour les travaux de rénovation à venir. Cet appel de fonds demeure payable par l’acheteur. Le prix demandé est ferme.

Bienvenue à la Résidence 314, une copropriété hôtelière spacieuse, entièrement meublée, située dans un hôtel cinq étoiles sur le prestigieux Central Park West. Avec Central Park et Columbus Circle juste à votre porte, cette résidence clé en main allie plaisir personnel et potentiel de revenus locatifs gérés par l’hôtel, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Manhattan.

La résidence est destinée à une occupation hôtelière de courte durée, les séjours étant limités à un maximum de 30 jours consécutifs par personne, y compris le propriétaire. Lorsqu’elle n’est pas occupée par le propriétaire ou par les personnes désignées par celui-ci, et qu’elle n’est pas déjà réservée, la résidence doit être mise à la disposition du public pour la location.

La Résidence 314 doit faire l’objet d’une rénovation complète de trois mois, du 3 janvier au 31 mars 2028, dans le cadre du programme de rénovation de l’ensemble de l’hôtel. Le projet comprendra des améliorations de l’immeuble, des réparations ainsi que le remplacement du mobilier, des équipements, de la moquette et d’autres finitions.

L’appel de fonds estimatif pour la Résidence 314 s’élève à environ 200 000 $. Le prix d’achat réduit tient compte de cette dépense prévue et offre la possibilité d’acquérir la résidence avant la réalisation des améliorations planifiées.

L’appartement est doté de généreuses fenêtres pleine hauteur offrant des vues saisissantes sur Broadway et la silhouette environnante de Manhattan. L’espace ouvert de séjour et de salle à manger est judicieusement aménagé pour la détente comme pour recevoir, tout en surplombant l’animation de Columbus Circle.

Une cuisine entièrement équipée, avec des électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, ajoute fonctionnalité et commodité. La salle de bains en marbre, évoquant un spa, comprend une élégante douche vitrée et un meuble-lavabo raffiné, créant une esthétique épurée et moderne.

La propriété donne accès à des services et équipements hôteliers cinq étoiles exceptionnels, notamment un service d’entretien ménager quotidien et un service de blanchisserie avec valet offert en option. Profitez d’un centre de conditionnement physique ultramoderne, d’une piscine de 55 pieds pour la nage en longueur, d’un sauna, d’un hammam, d’un centre d’affaires, de salles de conférence avec bibliothèque, d’un local à vélos ainsi que d’un garage surveillé 24 heures sur 24 avec service de voiturier.

Pour la restauration, le réputé restaurant Jean-Georges se trouve dans l’immeuble, avec en plus la commodité d’un service de repas en chambre.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à Manhattan pour de courts séjours ou une copropriété hôtelière gérée professionnellement offrant un potentiel de revenus locatifs, la Résidence 314 propose un emplacement exceptionnel et un accès à l’expérience d’un hôtel cinq étoiles.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.