Investissement mixte de premier choix sur Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble mixte en brique de 3 étages, situé dans un secteur commercial très fréquenté, directement sur Jamaica Avenue, près de la 126e Rue, au cœur de Richmond Hill, dans le Queens. Il s’agit d’un actif entièrement occupé et générateur de revenus, offrant un fort potentiel de croissance ainsi qu’un potentiel de réaménagement à long terme. La propriété comprend environ 3 000 pieds carrés hors sol (1 000 pi² par étage), ainsi qu’un sous-sol complet de 1 000 pi². La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux étages résidentiels.

Configuration de l’immeuble :

Rez-de-chaussée commercial : espace commercial d’environ 1 000 pi² actuellement occupé (salon de coiffure), comprenant quatre pièces séparées, une salle de bains, une buanderie et une cour arrière privée clôturée.

Résidentiel : deux appartements de 3 chambres et 1 salle de bains, au prix du marché, chacun doté d’une cuisine séparée, d’une salle à manger et d’un salon. Un studio supplémentaire est également indiqué comme générateur de revenus.

Sous-sol : espace pleine hauteur d’environ 1 000 pi², offrant des possibilités de rangement ou de valorisation future.

Caractéristiques principales :

Façade en brique
Dimensions de l’immeuble : 20 pi × 50 pi
Dimensions du terrain : 20 pi × 92 pi
Compteurs de gaz et d’électricité séparés pour toutes les unités
Zonage : R6A / C2-4
FAR constructible supplémentaire d’environ 1 527 pi²
Nouveau toit, nouvelle chaudière et travaux d’amélioration majeurs réalisés en 2023
Immeuble nécessitant peu d’entretien
Cour arrière privée

Située dans un important corridor commercial offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier, la propriété se trouve à quelques minutes des lignes de métro J, Z et F, du LIRR, de l’AirTrain de l’aéroport JFK et de la future ligne de transport IBX, ce qui la rend particulièrement attrayante tant pour les locataires résidentiels que pour les exploitants commerciaux.

Vendue en l’état, cette propriété offre un potentiel important de rénovation et de repositionnement, et ses projections sont favorables. Les revenus, dépenses et le bénéfice net d’exploitation sont disponibles sur demande.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.