APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! Maintenant, c'est votre chance ! Découvrez cette précieuse opportunité d'investissement au cœur de la zone à fort trafic des quartiers de Sunset Park et Boro-Park avec ce bâtiment exceptionnel à usage mixte. Avec un total de 4 unités, cette propriété allie parfaitement le meilleur des deux mondes avec 2 unités d'habitation et 2 unités commerciales. Chaque unité d'habitation offre 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète, offrant l'espace de vie parfait pour les résidents ! Les 2 unités commerciales fonctionnent actuellement comme une pizzeria et un centre de garde d'enfants. Cette propriété promet non seulement un flux régulier de locataires potentiels, mais aussi un environnement dynamique pour les entreprises ! POUR LES DÉVELOPPEURS : Maximal autorisé avec le coefficient d'occupation communautaire FAR : 4,8 ; 9 600 pieds carrés constructibles sur un terrain de 2 000 pieds carrés (Veuillez consulter votre architecte). Ne manquez pas votre chance de revendiquer le potentiel de double revenu de cette propriété à usage mixte !! Appelez-nous aujourd'hui pour votre visite !

CALLING FOR ALL INVESTORS! Now is your chance! Discover this valuable investment opportunity in the heart of the high-traffic area of Sunset Park and Boro-Park neighborhoods with this exceptional mixed-use building. With a total of 4 units, this property seamlessly combines the best of both worlds with 2 family units and 2 commercial space units. Each family unit offers 3 spacious bedrooms and 1 full bathroom, providing the perfect living space for residents! The 2 commercial space units are currently operating as a pizzeria and a daycare center. This property promises not only a steady stream of potential tenants but also a dynamic environment for businesses! FOR DEVELOPER: Max Allowable w/Community Facility FAR: 4.8; 9,600 buildable sqft on 2,000 sqft lot (Please consult your architect). Don't miss your chance to claim the dual-income potential of this mixed-use property!! Call us today for your showing!