IMMEUBLE VACANT À USAGE MIXTE POUR DEUX FAMILLES | TAUX DE CAPITALISATION DE 6,7 % | LIVRÉ LIBRE

Occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant : ancien cabinet médical au rez-de-chaussée + logement pour deux familles à l’étage (2 chambres à l’avant / 1 chambre à l’arrière), 3 500 pi², construit en 1925. Immeuble entièrement vacant à la clôture — aucun rachat de bail ni délai d’expulsion. Revenu brut projeté de 134 796 $/an ; revenu net d’exploitation d’environ 113 835 $/an au prix de 1 700 000 $ (taux de capitalisation de 6,7 %, multiplicateur de loyer brut de 12,6). Prix récemment réduit. Établissez votre propre registre des loyers ou occupez le local commercial et habitez à l’étage. Idéal pour un échange 1031, un acheteur souhaitant vivre et travailler sur place ou un investisseur en immeubles multifamiliaux. Planifiez une visite dès aujourd’hui.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.