$16,000 - 295 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜ID # 977268

Property Description « French »

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE RARE À EAST WILLISTON : Station-service entièrement opérationnelle à 100 % &
Atelier de mécanique à 3 baies. Propriété d'angle de premier choix de 100' x 95' située au 295 Hillside Ave.
Familiale et exploitée depuis plus de 30 ans, cet emplacement bénéficie d'un trafic massif de 15 000 à 25 000 voitures par jour.
POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT : 4 pompes avec une capacité totale de 18 000 gallons (10k Regular ; 8k Super/Diesel séparé). La mise à niveau majeure de 2014 a inclus une restauration environnementale complète et l'installation de réservoirs en fibre de verre à double paroi. Toutes les pompes et l'équipement de mécanique sont détenus librement et inclus dans la vente (sauf la machine d'inspection de l'État de New York).
POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Opportunité massive de convertir l'atelier de mécanique à 3 baies en un magasin de proximité moderne pour augmenter considérablement les marges « à l'intérieur ».
CONDITIONS DE BAIL : Offre d'un bail à long terme agressif : 10 ans + option de 10 ans. Peu d'argent à engager pour une prise de contrôle immédiate. Aucun bien immobilier inclus ; seuls les actifs commerciaux et l'intérêt locatif. Visibilité élevée, goodwill établi et prêt pour un nouvel opérateur.

ID #‎	977268
Année de construction	1946
Taxes (par an)	$35,250
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « East Williston »
	1.1 miles de la gare « Mineola »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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