$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « French »

Opportunité en bord de mer à Broad Channel, terrain surdimensionné | Zonage R3A
Rare opportunité de posséder une propriété en bord de mer dans la communauté unique et prisée de Broad Channel, Queens. Vues incroyables sur la skyline de Manhattan ! Située sur un terrain spacieux de 40,71 x 194,82 pieds, cette propriété offre une profondeur et un potentiel exceptionnels pour le développement, l'extension ou la personnalisation.

La maison existante comporte un emprise de 22 x 46 pieds et est vendue en l'état, présentant une opportunité idéale pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les constructeurs souhaitant créer une résidence en bord de mer sur mesure. LA SURFACE CONSTRUCTIBLE MAXIMALE est de 5 920 pieds carrés. La surface construite actuelle est de 1 342 pieds carrés.

La propriété inclut le potentiel de construire un dock, offrant la possibilité de profiter d'un accès direct à Jamaica Bay et d'un véritable mode de vie en bord de mer.

Située en zonage R3A, cette propriété offre flexibilité pour un développement futur dans les paramètres de zonage, consultez un architecte/ingénieur.
Broad Channel est une communauté en bord de mer unique... la seule île habitée dans Jamaica Bay, connue pour son charme de petite ville, son atmosphère côtière et son ambiance de quartier soudé, tout en restant dans la ville de New York.
Idéalement située avec l'arrêt de bus Q52 et Q53 au coin, et à seulement 5 minutes à pied des lignes de train A et S, offrant un accès facile à travers Queens, Brooklyn et Manhattan.
Une chance rare de posséder un bien immobilier en bord de mer avec un potentiel infini dans un quartier de NYC vraiment distinctif. Vues spectaculaires dans une communauté soudée, merveilleuse opportunité de développer le terrain, apportez votre vision !

MLS #‎	976511
Détails	3 chambre, 2 sdb, extérieur: 0.18 acres, Intérieur: 1312 ft2, 122m2 Âge de l'annonce (DOM): 90 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$2,729
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q52, Q53, QM16, QM17
Métro Subway	4 min du A, S
Train (LIRR)	3.6 miles de la gare « Far Rockaway »
	4 miles de la gare « Inwood »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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