Avec le nouveau bail foncier à long terme de l’Azure, désormais simplifié et transparent, l’immeuble entre dans une nouvelle ère de stabilité et de potentiel de valorisation. Les acquéreurs ont aujourd’hui une occasion rare d’acheter de vastes résidences à des niveaux de prix qui rattrapent encore ceux de copropriétés comparables de l’Upper East Side, tout en bénéficiant de coûts de détention prévisibles et d’un potentiel d’appréciation futur particulièrement attractif.

D’une superficie de plus de 1 800 pieds carrés, cette résidence aux proportions remarquables comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant une combinaison exceptionnelle d’espace, de luminosité et de design réfléchi. Les plafonds de 10 pieds de hauteur et les vastes fenêtres allant du sol au plafond accentuent la sensation de volume dans tout l’appartement, tandis que les ouvertures dégagées laissent la lumière naturelle baigner les espaces de vie tout au long de la journée. Il s’agit de la seule résidence de type A de l’immeuble à disposer d’une terrasse privée directement accessible depuis la chambre principale, créant une rare et agréable extension extérieure de l’habitation.

La cuisine ouverte de chef, dotée de fenêtres, est à la fois élégante et extrêmement fonctionnelle. Elle est équipée d’appareils Viking et Bosch de qualité professionnelle, de nombreux rangements et d’un vaste espace de préparation. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur un vaste espace de vie et de salle à manger au style loft, idéal pour recevoir, qu’il s’agisse de réunions intimes ou d’occasions plus importantes.

La spacieuse suite principale est conçue comme un véritable havre de paix. Elle comprend un très grand dressing et une salle de bains en marbre d’inspiration spa, habillée de pierres Blue de Savoie et Stellar White aux tonalités saisissantes. Les autres chambres sont judicieusement agencées afin de préserver l’intimité et d’offrir une grande flexibilité. Chacune est complétée par une salle de bains attenante ou adjacente aux finitions raffinées, agrémentée de porcelaine Zebrano Bianco et de baignoires Zuma profondes. La climatisation et le chauffage central à zones multiples garantissent un confort personnalisé dans toute la résidence, tandis qu’un lave-linge et un sèche-linge Bosch superposables ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Les résidents de l’Azure bénéficient d’un niveau de service exceptionnel et d’équipements dédiés à un style de vie privilégié, notamment d’un portier disponible 24 heures sur 24, d’une chambre froide et d’un gérant résident. L’immeuble dispose également de deux terrasses sur le toit, aménagées et meublées, d’un local à vélos, d’un centre de remise en forme ultramoderne accessible 24 heures sur 24 et équipé de matériel Technogym, d’une salle de jeux avec Wi-Fi, d’un salon pour les résidents, d’une salle de conférence et de réception avec cuisine traiteur attenante, ainsi que d’une remarquable salle de jeux pour enfants de 1 500 pieds carrés.

Idéalement situé dans l’Upper East Side, cet emplacement offre un équilibre parfait entre le charme du quartier et la commodité au quotidien. Les résidents profitent de la proximité du Carl Schurz Park et de la promenade le long de l’East River, ainsi que de certains des restaurants, cafés, marchés gastronomiques et boutiques les plus prisés du secteur. Grâce à un accès facile à plusieurs moyens de transport et à des établissements de santé de renommée mondiale, le quartier offre un cadre de vie résidentiel raffiné, parfaitement connecté au reste de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.