$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050
Property Description « French »
Situé au cœur de Williamsburg, ce charmant bien au 396 Graham Avenue offre une occasion rare de posséder dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn. Cette maison bifamiliale bien entretenue avec un appartement supplémentaire en rez-de-chaussée allie le caractère classique de Brooklyn à un espace de vie confortable, avec des pièces de taille généreuse, une abondante lumière naturelle et des agencements réfléchis tout au long.
Situé sur un terrain de 18,75 pieds x 75 pieds et zone R6A, ce bien offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement futur. Les dimensions du terrain et la zonage présentent des opportunités d'expansion ultérieure.
Le bâtiment se compose de trois appartements d'une chambre et d'une salle de bain, chacun avec des agencements confortables et une lumière naturelle généreuse. Un grand jardin offre un espace extérieur précieux, tandis qu'un grand balcon à l'étage supérieur ajoute un attrait supplémentaire pour les locataires ou les occupants propriétaires. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant des revenus locatifs.
Situé le long du corridor très fréquenté de Graham Avenue, ce bâtiment bien situé offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Situé à quelques minutes des lieux prisés du quartier, des transports en commun et des grandes artères, ce bien bénéficie de sa proximité avec la zone commerciale de Graham Avenue, le parc McCarren et les lignes de métro L et G.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien offre emplacement, polyvalence et valeur à long terme.
Ne manquez pas la chance de posséder à Williamsburg, un lieu privilégié.
Parfait pour : • Les investisseurs à long terme • Les acheteurs d'échange 1031 • Les investisseurs axés sur la valeur recherchant une croissance locative • Les promoteurs explorant le potentiel de construction R6A (consulter un architecte)
MLS #
965050
Détails
2 fam, 2 chambre, 2 sdb, extérieur: 0.03 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 105 jours
Année de construction
1901
Taxes (par an)
$5,667
Type de carburant
Gaz
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
0 min du bus n° B43
3 min du bus n° B24
5 min du bus n° B48
7 min du bus n° Q54, Q59
10 min du bus n° B62
Métro Subway
3 min du L
9 min du G
Train (LIRR)
1.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
1.8 miles de la gare « Long Island City »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé au cœur de Williamsburg, ce charmant bien au 396 Graham Avenue offre une occasion rare de posséder dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn. Cette maison bifamiliale bien entretenue avec un appartement supplémentaire en rez-de-chaussée allie le caractère classique de Brooklyn à un espace de vie confortable, avec des pièces de taille généreuse, une abondante lumière naturelle et des agencements réfléchis tout au long.
Situé sur un terrain de 18,75 pieds x 75 pieds et zone R6A, ce bien offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement futur. Les dimensions du terrain et la zonage présentent des opportunités d'expansion ultérieure.
Le bâtiment se compose de trois appartements d'une chambre et d'une salle de bain, chacun avec des agencements confortables et une lumière naturelle généreuse. Un grand jardin offre un espace extérieur précieux, tandis qu'un grand balcon à l'étage supérieur ajoute un attrait supplémentaire pour les locataires ou les occupants propriétaires. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant des revenus locatifs.
Situé le long du corridor très fréquenté de Graham Avenue, ce bâtiment bien situé offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Situé à quelques minutes des lieux prisés du quartier, des transports en commun et des grandes artères, ce bien bénéficie de sa proximité avec la zone commerciale de Graham Avenue, le parc McCarren et les lignes de métro L et G.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien offre emplacement, polyvalence et valeur à long terme.
Ne manquez pas la chance de posséder à Williamsburg, un lieu privilégié.
Parfait pour : • Les investisseurs à long terme • Les acheteurs d'échange 1031 • Les investisseurs axés sur la valeur recherchant une croissance locative • Les promoteurs explorant le potentiel de construction R6A (consulter un architecte)
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