$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603
Property Description « French »
Situé au cœur de College Point, à quelques minutes de Flushing, ce portefeuille de deux propriétés représente une opportunité d'investissement séduisante dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques et en forte croissance du Queens.
Le portefeuille comprend une propriété industrielle bien entretenue et un bâtiment commercial et résidentiel à usage mixte, offrant aux investisseurs une combinaison équilibrée de revenus stables, d'utilisation flexible et d'un potentiel de croissance à long terme.
L'actif industriel se compose de deux unités d'entrepôt entièrement fonctionnelles totalisant environ 3 200 pieds carrés. La première unité, d'environ 1 200 pieds carrés, est louée à un distributeur de produits textiles établi, tandis que la seconde, d'environ 2 000 pieds carrés, fonctionne comme un entrepôt réfrigéré et une installation commerciale active. Les deux unités disposent de portes de garage d'environ 11' x 9', favorisant des opérations de chargement et de logistique efficaces. La propriété génère actuellement environ 88 000 dollars de revenus locatifs annuels avec des dépenses d'exploitation d'environ 28 000 dollars, offrant un flux de trésorerie solide et des performances fiables.
La seconde propriété est un bâtiment mixte de 5 234 pieds carrés offrant à la fois une flexibilité commerciale et des revenus résidentiels stables. Le niveau inférieur et le rez-de-chaussée fournissent environ 660 à 2 000 pieds carrés d'espace de bureau adaptable avec des entrées avant et latérales, créant une opportunité idéale pour un utilisateur propriétaire ou un bail commercial supplémentaire. Les deuxième et troisième étages se composent d'unités d'appartements multifamiliales entièrement occupées, fournissant un revenu locatif stable en place.
Ensemble, ces propriétés fournissent un profil d'investissement diversifié combinant des revenus industriels, commerciaux et résidentiels. Positionné près des principales routes de transport et du centre économique de Flushing, le portefeuille bénéficie d'une forte demande de la part des locataires, d'une excellente accessibilité et de la croissance continue du marché du Queens. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable aujourd'hui avec un potentiel de valorisation significatif à long terme.
MLS #
967603
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$51,500
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q20B, Q25
3 min du bus n° Q20A, Q65
6 min du bus n° Q76
Train (LIRR)
1.9 miles de la gare « Flushing Main Street »
2.1 miles de la gare « Murray Hill »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé au cœur de College Point, à quelques minutes de Flushing, ce portefeuille de deux propriétés représente une opportunité d'investissement séduisante dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques et en forte croissance du Queens.
Le portefeuille comprend une propriété industrielle bien entretenue et un bâtiment commercial et résidentiel à usage mixte, offrant aux investisseurs une combinaison équilibrée de revenus stables, d'utilisation flexible et d'un potentiel de croissance à long terme.
L'actif industriel se compose de deux unités d'entrepôt entièrement fonctionnelles totalisant environ 3 200 pieds carrés. La première unité, d'environ 1 200 pieds carrés, est louée à un distributeur de produits textiles établi, tandis que la seconde, d'environ 2 000 pieds carrés, fonctionne comme un entrepôt réfrigéré et une installation commerciale active. Les deux unités disposent de portes de garage d'environ 11' x 9', favorisant des opérations de chargement et de logistique efficaces. La propriété génère actuellement environ 88 000 dollars de revenus locatifs annuels avec des dépenses d'exploitation d'environ 28 000 dollars, offrant un flux de trésorerie solide et des performances fiables.
La seconde propriété est un bâtiment mixte de 5 234 pieds carrés offrant à la fois une flexibilité commerciale et des revenus résidentiels stables. Le niveau inférieur et le rez-de-chaussée fournissent environ 660 à 2 000 pieds carrés d'espace de bureau adaptable avec des entrées avant et latérales, créant une opportunité idéale pour un utilisateur propriétaire ou un bail commercial supplémentaire. Les deuxième et troisième étages se composent d'unités d'appartements multifamiliales entièrement occupées, fournissant un revenu locatif stable en place.
Ensemble, ces propriétés fournissent un profil d'investissement diversifié combinant des revenus industriels, commerciaux et résidentiels. Positionné près des principales routes de transport et du centre économique de Flushing, le portefeuille bénéficie d'une forte demande de la part des locataires, d'une excellente accessibilité et de la croissance continue du marché du Queens. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable aujourd'hui avec un potentiel de valorisation significatif à long terme.
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