$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « French »

Une opportunité exceptionnelle de domaine viticole et de distillerie. Domaine viticole et distillerie entièrement opérationnel et de haute capacité, situé dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de la côte Est. Niché au cœur de la célèbre appellation North Fork de Long Island, ce domaine clé en main intègre parfaitement la production, l'hospitalité et la vente directe aux consommateurs, soutenu par une infrastructure de premier plan, des autorisations précieuses et un potentiel exceptionnel d'expansion. Le domaine dispose d'une installation de production ultramoderne récemment rénovée et agrandie de 13 000 pieds carrés, équipée de cuves à vin à température contrôlée entièrement automatisées, de deux alambics de qualité commerciale, d'un espace de stockage pour fûts, d'un espace de stockage de caisses, d'une cuisine commerciale, d'espaces de bureau dédiés et d'une salle de conférence. Avec une capacité de production impressionnante de 35 000 caisses de vin et 100 000 gallons de spiritueux par an, cette installation est conçue pour évoluer. Complétant le pôle de production, une grange à dégustation de 2 600 pieds carrés (2025) vient d'être achevée, approuvée par le SCHD pour une expansion supplémentaire de 2 600 pieds carrés afin d'accueillir des événements et des expériences d'hospitalité. La propriété comprend également une grange de stockage d'équipements de 4 000 pieds carrés avec services publics, un logement pour les travailleurs sur place (légal) et plusieurs dépendances agricoles. Le vignoble s'étend sur 16 acres de vignes de vinifera, entièrement clôturé contre les cerfs et en production maximale. L'offre inclut également un terrain résidentiel défriché et nivelé d'un peu moins d'un acre avec accès depuis Chardonnay Drive, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce domaine représente une opportunité rare de sécuriser une opération de winery et de distillerie complète et prête à croître dans un emplacement prisé de North Fork.

MLS #‎	918103
Année de construction	2023
Taxes (par an)	$37,048
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Southold »
	3.4 miles de la gare « Greenport »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.