Appartement de 2 chambres + bureau à domicile perché à un étage élevé d'un coopératif Art Déco de 1929 à Gramercy. L'appartement 9H est l'incarnation de l'élégance d'avant-guerre réimaginée pour une vie moderne. En entrant, un hall d'entrée gracieux vous mène à l'espace de vie caractérisé par des plafonds à poutres, des entrées en arc et des planchers en bois franc. La lumière naturelle provenant de triple expositions (sud, nord et ouest) pénètre dans ce foyer avec une disposition chaude et sophistiquée de 4,5 pièces qui équilibre parfaitement de grands espaces pour recevoir avec des quartiers de chambre privés.

Le cœur de la maison est une cuisine de chef avec fenêtres, pensée avec des armoires sur mesure, des comptoirs en granit, un bar à petit-déjeuner et des appareils en acier inoxydable professionnels comprenant un réfrigérateur Sub-Zero et une cuisinière DCS. Un espace supplémentaire est le bureau séparé par des portes françaises, cet espace flexible sert de bureau à domicile par excellence ou d'extension de la deuxième chambre. Les chambres sont complètement séparées par des couloirs. La chambre principale possède 2 placards et un espace pour accueillir un lit king sans souci.

Vivre au 102 East 22nd Street est situé à Gramercy Park, juste à côté de Park Ave South. Les commodités de l'immeuble incluent un super-intendant résident, une buanderie sur place, une salle de vélos et des solutions de stockage privées. Cet immeuble avec ascenseur, accueillant les animaux domestiques, est situé dans un quartier très convoité de Manhattan qui n'a jamais été aussi vibrant ; le marché de Union Square, des restaurants étoilés au Michelin, du shopping et un accès à des transports en commun. Taxe de revente de 2 %.

Cette résidence représente une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire architecturale dans l'un des quartiers les plus désirables de New York. Contactez l'agent de l'annonce pour une visite privée.

2 Bedroom + Home office perched on a high floor of a 1929 Art Deco co-op in Gramercy. Apartment 9H is the epitome of prewar elegance reimagined for modern living. Upon entering the gracious gallery entry hall lead you to the living space characterized by beamed ceilings, arched entryways, and hardwood floors. Natural light from triple exposures (South, North, and West) enter this home with a warm and sophisticated 4.5-room layout that perfectly balances grand entertaining spaces with private bedroom quarters.

The heart of the home is a windowed chef’s kitchen, thoughtfully designed with custom cabinetry, granite countertops, breakfast bar, and professional stainless appliances featuring a Sub-Zero refrigerator and a DCS stove. A bonus space is the study separated by French doors, this flexible space serves as the quintessential home office or extension of the second bedroom. The bedrooms are separated completely down halls. Primary has 2 closets and space to fit a king bed with ease.

Living at 102 East 22nd Street is situated in Gramercy Park just off of Park Ave South. Building amenities include live-in super, on-site laundry, a bike room, and private storage solutions. This pet-friendly elevator building is situated a coveted downtown Manhattan neighborhood that has never been more vibrant; Union Square Greenmarket, Michelin-starred dining, shopping and a hub of access to transportation. 2% flip tax.

This residence represents a rare opportunity to own a piece of architectural history in one of New York’s most enduringly desirable neighborhoods. Reach out to listing agent for a private viewing.