Opportunité rare de posséder une véritable conversion industrielle—installée dans un bâtiment de blanchisserie historique—offrant un volume, une texture et un caractère qui n'existent tout simplement pas dans l'inventaire actuel. Pour les acheteurs en quête de quelque chose avec une âme, de la confidentialité et une distinction architecturale, c'est un bien d'exception.

Perché au sommet d'une copropriété de boutique, la Résidence PHD est une unité d'angle privée à part entière, entièrement repensée, avec deux chambres et deux salles de bains, résultant d'une rénovation complète en 2024 qui fusionne l'artisanat européen avec un mode de vie moderne sophistiqué. Chaque centimètre de cette maison a été soigneusement conçu, de son travail du bois personnalisé et de ses finitions luxueuses à son agencement serein et lumineux.

Le salon dégage une élégance avec un éclairage LED encastré et de grandes fenêtres qui baignent la maison de lumière naturelle. Une cheminée décorative ancienne frappante, des lustres Schonbek et des miroirs Ballard Designs du sol au plafond ancrent la pièce, créant une atmosphère de sophistication intemporelle et de chaleur.

La cuisine du chef est un véritable point focal, avec un îlot en quartzite en cascade spectaculaire doté de rangement intégré et d'un micro-ondes. Des armoires Fabuwood blanches personnalisées, des étagères en verre biseauté et des tirants en nickel brossé Kohler. Un dosseret en carrelage métro avec un mur d'accent en carrelage en penny ajoute une texture raffinée. Des appareils en acier inoxydable Samsung incluent un four autonettoyant avec friteuse à air intégrée.

L'élément phare de cette maison est sa terrasse privée orientée sud-est de 140 pieds carrés—un véritable salon de jardin encadré par des portes en verre à partir de l'espace principal. Fini en carrelage en porcelaine européen sur mesure et offrant des vues dégagées sur le tramway de Roosevelt Island et la Première Avenue, c'est l'endroit idéal pour prendre un café au lever du soleil, dîner en plein air et déguster des cocktails du soir avec la ville en toile de fond.

La chambre principale est un refuge tranquille et calme, doté d'étagères et de tiroirs intégrés sur mesure. Un système de placards California Closet comprend une vitrine à bijoux verrouillable avec sécurité par code programmable, tandis que des volets de fenêtre améliorent le confort et la discrétion. La salle de bains attenante évoque un spa européen, avec une baignoire inspirée de l'époque victorienne sur pieds de lion, un sol en marbre gris italien, des murs carrelés en métro et un meuble-lavabo en marbre blanc avec suffisamment de rangement. Des accessoires en nickel brossé anciens, un lustre Schonbek en édition spéciale et un transept en vitrail sur mesure complètent l'espace avec sophistication et charme.

La deuxième chambre, située de l'autre côté du hall d'entrée, est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une ambiance lumineuse et stimulante, idéale pour une suite d'invités, un bureau ou un studio créatif. La deuxième salle de bains comprend des sols en marbre gris hexagonal, une porte de douche en verre de style grange, des accessoires en or poli Kohler, une pomme de douche pluie avec des poignées rétro et un grand meuble-lavabo miroir avec un généreux espace de rangement.

Tout au long de la résidence, des carreaux en porcelaine imitation bois Woodville Blanco fournissent une base cohérente et raffinée. Des unités de chauffage et de climatisation Frigidaire sont encastrées dans des armoires sur mesure pour une apparence intégrée et sans couture. Chaque élément de ce penthouse a été intentionnellement conçu, résultant en une résidence qui allie parfaitement le charme d'avant-guerre, le luxe moderne et la sophistication intemporelle de l'Upper East Side.

Pour votre commodité, la buanderie est à quelques pas et dans le couloir.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus !

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!