$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « French »

Découvrez une occasion extraordinaire clé en main de posséder un restaurant entièrement rénové et indépendant au cœur du comté de Dutchess, parfaitement situé pour le succès dans la scène gastronomique florissante de la vallée de l'Hudson. Ce bâtiment impressionnant de 3 236 pieds carrés de plain-pied a été méticuleusement transformé, offrant des places assises pour 100 invités dans plusieurs espaces de restauration accueillants, ainsi qu'un bar élégant et des places assises supplémentaires à l'extérieur sous un vaste patio couvert pour des repas en plein air au printemps, en été et en automne. Poussez la double porte d'entrée accueillante pour entrer dans une salle à manger principale lumineuse et spacieuse, où les invités sont accueillis par un bar sophistiqué et un accès direct au patio couvert pour un flux intérieur-extérieur sans couture. Une deuxième salle à manger de taille généreuse offre de la flexibilité pour les grands groupes, tandis qu'une salle à manger privée intime met en scène des événements spéciaux mémorables, des célébrations et des événements traiteurs. Un long couloir connecte trois toilettes publiques bien aménagées et offre un accès secondaire pratique au patio. La cuisine est massive et attend votre personnalisation, permettant au nouveau propriétaire de concevoir l'agencement parfait pour son concept culinaire. La pièce est équipée d'un système de ventilation commercial et est plombée pour des éviers le long des murs. Les espaces de soutien comprennent une salle de bain dédiée au personnel, un garde-manger et des salles mécaniques, tous judicieusement organisés pour une efficacité maximale. En dessous, un sous-sol complet abrite de tout nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation multi-zones, un système de filtration d'eau et offre un espace de stockage sec abondant pour maintenir les opérations en douceur. À l'extérieur, plusieurs vastes parkings offrent amplement d'espace pour les clients et le personnel, un atout rare et précieux qui élimine les préoccupations de stationnement. L'emplacement est tout, et cette adresse de choix à Wingdale offre une visibilité et une accessibilité imbattables sur la très fréquentée Old State Route 22, à quelques secondes de la Route 22 et à quelques instants de la Route 55—le principal corridor reliant New York à la frontière du Connecticut. À moins d'un mile, la gare de Metro North à Wingdale permet des trajets sans effort vers Manhattan, attirant les citadins à la recherche d'escapades le week-end et d'expériences authentiques de la vallée de l'Hudson. Entouré des charmantes villes de Dover, Pawling, Millbrook, Amenia et Millerton au nord, au sud et à l'ouest, et des pittoresques communautés du Connecticut de New Milford, Kent, Gaylordsville et Sherman à l'est, le restaurant se situe à la croisée d'un marché vibrant et affluent avide d'une gastronomie exceptionnelle. Que vous envisionniez une destination haut de gamme de la ferme à la table, un gastropub animé de bières artisanales, ou un lieu d'événements sophistiqué, cette propriété prête à emménager fournit la toile, l'infrastructure et un emplacement imbattable pour concrétiser vos rêves de restaurant. Le potentiel de financement par le propriétaire peut faire de cet investissement une véritable rareté et une opportunité convaincante. Programmez votre visite privée aujourd'hui et entrez dans un avenir rempli de possibilités.

ID #‎	933993
Année de construction	1937
Taxes (par an)	$5,880
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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