Bienvenue à la résidence 6PR au 254 Park Avenue South—une maison sereine, d'un silence total où les détails architecturaux originaux rencontrent le luxe moderne. Des plafonds de 3,66 mètres de hauteur créent immédiatement une impression de volume et d'ouverture, tandis qu'une palette douce et lumineuse renforce l'ambiance de loft. Des planchers en bois large ajoutent chaleur et élégance, complétés par un système de chauffage, ventilation et climatisation intelligent à trois zones pour un confort personnalisé.

La cuisine à concept ouvert est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des comptoirs en pierre raffinée, un réfrigérateur Liebherr, des appareils Bosch, une cuisinière à gaz et une machine combinée lave-linge/sèche-linge dans l'unité. La suite principale expansive mesure 3,66 m x 8,84 m, offrant l'impression d'un appartement privé au sein de la maison. Elle dispose d'une salle de bain attenante de style spa avec une baignoire luxueuse, des robinetteries Kohler sur mesure, et un énorme placard de type walk-in conçu sur mesure. Si vous avez besoin d'un bureau à domicile, d'un salon ou d'une salle de jeux, il y a suffisamment d'espace pour en créer un—voir le plan de masse alternatif pour inspiration. La deuxième salle de bain complète poursuit l'esthétique raffinée de la maison, avec des robinetteries Kohler et des finitions modernes. Les taxes foncières comprennent l'allègement pour le résident principal du condominium coopératif.

Les résidents du 254 Park Avenue South bénéficient d'une suite d'équipements exceptionnels, notamment un portier et concierge disponibles 24 heures sur 24, un responsable résident sur place, un centre de fitness privé et le Park Lounge exclusif — un espace social et de divertissement de 130 mètres carrés, complété par un bar, des tables de billard, et la première salle de poker dédiée de New York.

Situé à seulement trois pâtés de maisons de Union Square, à un pâté de maisons de Gramercy Park, et à deux pâtés de maisons de Madison Square Park, cette adresse de choix offre un accès sans pareil au meilleur de Manhattan. Profitez de restaurants, cafés, boutiques et marchés très bien notés, y compris Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, et le Greenmarket de Union Square. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, et des stations de Citi Bike à proximité, se déplacer dans la ville est un jeu d'enfant.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.