Situé au cœur de Gramercy, à l'angle de Park Avenue South et de la 21e rue, ce luxueux condominium de style pré-guerre, offrant tous les services, se distingue par ses proportions et son échelle. Des finitions impeccables sont complétées par des hauteurs de plafond majestueuses et des fenêtres en retrait qui bordent toute la résidence orientée plein sud, créant un environnement où la qualité et la flexibilité sont primordiales.

Cette élégante unité de deux chambres comprend une pièce séparée pouvant faire office de salle à manger ou personnalisée ; elle inclut des placards intégrés qui peuvent facilement se convertir en une chambre d'amis supplémentaire, un bureau à domicile avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau.

Ce plan à chambres séparées est fantastique pour la vie privée et la fonctionnalité, offrant sans effort une agréable pièce supplémentaire.

La cuisine de style loft est un espace sur mesure, de niveau chef, méticuleusement conçu à la perfection. Elle présente du marbre Calacatta, des plans de travail épais, et une gamme complète d'appareils haut de gamme, comprenant une cuisinière Viking, un four, un four à micro-ondes, un réfrigérateur Sub-Zero et un évier Kohler.

La chambre principale est de grande taille et exceptionnellement élégante. Deux placards fantastiques offrent un espace de rangement généreux, tandis que la salle de bain principale est équipée de marbre travertin argenté, de doubles vasques, d'une douche pluie et de robinetterie Waterworks, ainsi qu'une magnifique baignoire profonde de Kohler, présentant des finitions de niveau spa dans chaque recoin.

La deuxième chambre offre un placard sur mesure avec des rangements et une salle de bain privative attenante.

Le plan ouvert s'intègre parfaitement à une grande pièce de vie généreusement proportionnée, où des plafonds de 11 pieds accentuent l'échelle des fenêtres orientées au sud, permettant aux résidents de saisir la grandeur de ce bâtiment recherché.

Le bâtiment situé au 260 Park Ave South a pris vie lorsque l'architecte initial, Carl Fisher, et le designer Shamir Shah ont collaboré pour créer l'une des conversions de luxe les plus joliment aménagées et prisées sur le marché du centre-ville aujourd'hui. Les résidents bénéficient d'un service de concierge de luxe, de deux terrasses privées sur le toit, d'un responsable résident sur place, d'un espace de rangement pour vélos, d'une salle de sport et d'un emplacement très convoité à côté de certains des restaurants étoilés au Michelin les plus célèbres de la ville. Les options de transport les plus proches incluent les trains 4, 5, 6, N, R et Q à Union Square.

Évaluation des capitaux au montant de 597,27 $ à partir de mai 2026 jusqu'au 31 décembre 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026