BATIMENT À VENDRE / ADRESSE ALTERNATIVE : 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street dans le charmant Windsor Terrace est un emplacement très recherché pour ceux qui cherchent un rare magasin en coin avec triple exposition, des plafonds de 10'6, un sous-sol de 6'2, tous avec une clientèle locale établie. Que vous souhaitiez développer une entreprise existante, générer des revenus locatifs, lancer une nouvelle entreprise ou opter pour un échange 1031 judicieux, 326 Greenwood offre un mélange unique d'emplacement, de structure et de valeur à long terme dans les quartiers les plus charmants et recherchés de Brooklyn, reconnus pour leur ambiance communautaire et leurs espaces verts.

Unité Résidentielle :
Appartement résidentiel lumineux au dernier étage avec entrée séparée et plafonds de 9', sol en bois franc prêt à emménager avec cuisine et salle de bain modernes comprenant lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge, salle de bain avec fenêtre mise à jour et prête à être occupée.

Espace Commercial :
Unité commerciale spacieuse au rez-de-chaussée avec grandes fenêtres, prête pour un café, une galerie, un studio, une salle de sport ou un bureau.
Exposition sur Lot d'Angle : Haute visibilité et circulation piétonnière, commerce de détail ou entreprise de boutique.
Espace Extérieur : Potentiel de jardin ou terrasse privée (selon la configuration).
Zonage : R5 Usage Mixte : configurations flexibles et développement futur.
Attrait du Quartier : À quelques pas de Prospect Park, des trains F/G, des magasins locaux et des restaurants appréciés.

Superficie Totale 2920 Sq. Ft.
Superficie Utilisable : 2200 sqft intérieur + 720 sqft espace extérieur

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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