Caractéristiques du bien et aperçu de l’immeuble

L’appartement 922 est un charmant studio offrant de magnifiques vues latérales sur l’East River, Freedom Plaza et Long Island City. Cet appartement confortable, calme et lumineux dispose de tout le nécessaire comme pied-à-terre si vous voyagez beaucoup, ou comme agréable résidence pour vous installer dans un immeuble et un quartier historiques fascinants. De nombreuses possibilités s’offrent à vous si vous souhaitez le rénover.

Politiques relatives à la propriété et à la résidence
• Achat en copropriété autorisé
• Donation autorisée
• Garants acceptés
• Les parents peuvent acheter pour leurs enfants
• Pied-à-terre autorisés
• Dossier de candidature soumis au conseil d’administration requis
• Financement jusqu’à 80 % autorisé
• Sous-location autorisée
• INTERDICTION DE FUMER

Politique concernant les animaux
• Les chats sont autorisés
• Les chiens ne sont pas autorisés

Caractéristiques de l’appartement
• Deux placards de rangement
• Unité PTAC traversant le mur
• Les charges couvrent le chauffage, l’eau et l’électricité
• Lit escamotable avec meubles latéraux
• Climatiseur de fenêtre portable
• Four à micro-ondes inclus
• Plans de travail en granit
• Parquet en chêne
• Réfrigérateur compact
• Bureau amovible

Détails de l’immeuble
Datant de 1929, cet immeuble historique de style néogothique se distingue par sa façade finement travaillée et son vaste hall d’entrée agrémenté de vitraux artistiques et de riches boiseries sombres. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans Midtown Manhattan, dans une rue calme bordée d’arbres, juste en face du parc et jardin privé de Tudor City.

Équipements
• Portier présent à temps plein
• Toit-terrasse offrant une vue panoramique sur Midtown
• Buanderie
• Local à vélos

Les résidents ont également accès à un centre de fitness complet situé dans l’immeuble voisin, Windsor Tower, avec des abonnements mensuels ou de plus longue durée.

Points forts du quartier
Situé au cœur de Midtown, l’immeuble se trouve à proximité du quartier des affaires et de la scène gastronomique animée des First et Second Avenues. La gare de Grand Central, toute proche, assure des déplacements pratiques dans toute la ville de New York. Les immeubles voisins abritent un steakhouse, un charmant café et un bureau de poste. Le siège des Nations unies se trouve également à quelques pâtés de maisons, tout comme l’hôpital NYU Langone.

Frais de transfert
• Frais de transfert de 3 %, à la charge du vendeur

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller