OCCUPATION IMMÉDIATE. VUES SUR CENTRAL PARK.

Présentation de THE 74, où la modernité rencontre la sophistication intemporelle dans lUpper East Side de Manhattan. Ce chic bâtiment « tendance », réalisé par les architectes Pelli Clarke & Partners, se fond parfaitement dans son environnement, du paysage urbain à la ligne d'horizon. Avec des intérieurs soigneusement conçus par le superstar du design Rafael de Cardenas, les espaces sont définis par des neutres sculpturaux, créant une atmosphère propre et claire qui est le choix ultime de l'acheteur exigeant.

La résidence 27 est un appartement d'une pleine étage expansive de 5 chambres, 4,5 salles de bains avec quatre expositions offrant des vues sur Manhattan et Central Park. Une abondance de lumière inonde cet appartement à travers de grandes fenêtres allant du sol au plafond.

L'ascenseur privé s'ouvre sur une galerie formelle, offrant une entrée parfaite vers les grands salons et salles à manger dotés de doubles expositions, ouest et nord. La cuisine gastronomique se vante de fenêtres allant du sol au plafond avec une exposition nord, d'un îlot surdimensionné et de meubles en bois de frêne sur mesure, avec des armoires supérieures en verre cannelé et des comptoirs et dosserets en marbre Bianco ice poli. L'ensemble d'appareils Miele haut de gamme comprend deux fours à vitesse, ainsi qu'un réfrigérateur, un congélateur, une cuisinière à gaz et une hotte de ventilation directe. L'évier Pro-Chef en acier inoxydable dispose d'un robinet Dornbracht champagne brossé avec une douchette rétractable. Cet appartement comprend un garde-manger indépendant et un réfrigérateur à vin Sub-Zero.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante à cinq éléments avec des murs et des sols en marbre Calacatta Vagli, une douche fermée, un chauffage par le sol et une baignoire avec un entourage en marbre. Le meuble-lavabo en bois de sycomore est complété par un comptoir en marbre Calacatta Vagli poli et des armoires à pharmacie surdimensionnées sur mesure avec des niches éclairées.

Les salles de bains secondaires comprennent des sols et des murs en porcelaine européenne, des armoires à pharmacie sur mesure avec éclairage intégré et des étagères, ainsi qu'un meuble-lavabo en marbre Didimon Light avec un design en cascade. Le cabinet de toilettes dispose d'un meuble-lavabo et de sols en marbre Pink Namibia, d'un mur en bois sur mesure et de robinets Dornbracht en platine brossé.

Stockage disponible à l'achat.

Tous les rendus de vues et d'exposition à la lumière sont à titre illustratif seulement. Les vues présentées sont approximatives et représentées depuis différentes élévations. Aucune représentation n'est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures depuis un étage ou une unité particulière, et/ou l'exposition à la lumière pour un étage ou une unité particulière, ou comme cela peut être affecté par toute construction ou démolition existante par un sponsor ou un tiers. Aucune représentation ni garantie n'est faite sauf ce qui peut être établi dans le plan d'offre applicable pour cette unité. Agent de marketing et de vente exclusif : Douglas Elliman Development Marketing. Les conditions complètes de l'offre sont dans le plan d'offre de l'unité respective, disponibles auprès du sponsor applicable : El Ad East 74 LLC, ayant une adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22ème étage, New York, New York 10022. Numéro de dossier : CD23-0034. Opportunité de logement égalitaire.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 27 is a full floor expansive 5 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.