RAKENNUTTAJAN MYYNTI – HALLITUKSEN HYVÄKSYNTÄÄ EI TARVITA

Huoneisto 122 osoitteessa 9281 Shore Road on upouusi, täysin remontoitu yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen co-op-asunto. Rakennuttajan myyntikohteena se ei edellytä hallituksen hyväksyntää! Keittiö, kylpyhuone ja tammilattiat remontoitiin syyskuussa 2026. Kuukausittainen 720,80 dollarin vastike kattaa lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistöverot.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kaakkoon. Ulko-ovesta tullaan eteiseen, jossa on vaatekaappi, ja pitkä käytävä johtaa kaikkiin huoneisiin. Käytävältä avautuva olohuone on lähes 14 × 16 jalkaa. Siinä on kaksi ikkunaa, kattolista ja tammilattiaan upotettu koristeellinen reunus. Käytävän päässä sijaitseva makuuhuone on hieman yli 20 jalkaa pitkä ja lähes 11 jalkaa leveä. Huoneessa on kolme ikkunaa ja kaksi vaatekaappia.

Ikkunallisessa keittiögalleyssa on valkoiset Shaker-tyyliset kaapistot, joiden yläkaapeissa on lasiovet, kvartsitasot, valkoinen metrolaatta-välitila, ruostumattomasta teräksestä valmistettu kaasuliesi, lieden yläpuolelle asennettu mikroaaltouuni sekä ruostumattomasta teräksestä valmistettu jääkaappi. Lattia on päällystetty suurikokoisilla posliinilaatoilla. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on valkoista metrolaattaa, kuusikulmaiset lattialaatat, valkoinen allaskaappi sekä uudelleen pinnoitettu kylpyamme suihkulla.

Lisäksi peritään 51 dollarin kuukausittainen ylimääräinen vastike syyskuuhun 2027 asti.

Osoitteessa 9281 Shore Road sijaitsee vuonna 1940 rakennettu, lemmikkiystävällinen, sotaa edeltävä hissillinen co-op-talo, jossa on 108 asuntoa. Talossa on paikalla asuva isännöitsijä ja talonmies. Asukkaiden käytössä ovat kuntoiluhuone, kaksi pesutupaa, yhteinen ulkoalue ja asukkaiden yhteisöpuutarha. Pyörävarasto ja varastotiloja on saatavilla jonotuslistan kautta.

Shore Roadin rantabulevardi ja rantapuistot ovat lähellä, ja Third Avenuen kaupat ja ravintolat muutaman korttelin päässä. Manhattanille kulkevat pikabussit liikennöivät Shore Roadia pitkin, ja 95th Streetin R-juna-asema on lähistöllä.

Rakennuttajan myynnissä ostaja vastaa tiettyjen myyjän kulujen maksamisesta.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.