Erinomainen sijoituskohde: myytävänä monikäyttöinen rakennus Sunset Parkissa! Kolmikerroksinen rakennus, jossa on kokonaan viimeistelty kellarikerros: kaksi asuntoa ja yksi liiketila. Tontin koko 20 × 80; rakennuksen koko: 1. kerros 20 × 80, 2. ja 3. kerros 20 × 56. Sijainti on ihanteellinen 8th Avenuella, Sunset Parkin sydämessä, suositulla kaupallisella alueella, jolla on vilkas jalankulkuliikenne ja erinomainen näkyvyys.

Katutason liiketila toimii tällä hetkellä apteekkina. Vuokrasopimusta on jäljellä vuosi, ja siihen sisältyy kolmen vuoden jatko-optio; vuokraan sisältyy 25 % kiinteistöverosta. Toisen ja kolmannen kerroksen asunnot on remontoitu, eikä niihin tarvita lisätöitä. Asunnot voidaan luovuttaa tyhjinä, mikä tarjoaa joustavuutta omaan käyttöön tai vuokraukseen. N-juna sekä B9- ja B70-bussilinjat, ravintolat, supermarketit ja kaikki alueen palvelut ovat kätevästi lähellä.

Erinomainen vuokratuottoa tuottava kohde: nykyinen tuottoprosentti on 5,6 %, ja siinä on hyvät edellytykset nousta 6,71 prosenttiin! Harvinainen löytö erinomaisella paikalla 8th Avenuella!

Kaikkien tietojen uskotaan olevan luotettavia, mutta niiden paikkansapitävyyttä ei taata. Ostajaa kehotetaan tarkistamaan kaikki tiedot itsenäisesti.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.