745 East 31st Street,

ASUNTO 6P – AURINKOINEN, PERUSTEELLISESTI KUNNOSTETTU YHDEN MAKUUHUONEEN ASUNTO SUORAAN MYYJÄLTÄ, EI HALLITUKSEN HYVÄKSYNTÄÄ

Tervetuloa asuntoon 6P osoitteessa 745 East 31st Street. Tämä tilava, perusteellisesti kunnostettu yhden makuuhuoneen osuuskuntahuoneisto on myynnissä suoraan myyjältä, eikä kauppa edellytä hallituksen hyväksyntää.

Kelpoisuusehdot täyttävät ostajat voivat myös olla oikeutettuja ensiasunnon ostajille tarkoitettuun ohjelmaan, joka tarjoaa 30 vuoden kiinteän koron, joka voi olla niinkin alhainen kuin 5,875 % (luotonantajan ehtojen ja muutosten mukaan).

Kuudennessa kerroksessa sijaitsevasta, itään avautuvasta ja rauhallisesta sisäpihan puoleisesta asunnosta avautuu näkymä rakennuksen maisemoidulle sisäpihalle. Asunnossa on näkymät kaupungin siluettiin, runsaasti luonnonvaloa ja rauhallinen tunnelma keskellä kaupunkia.

Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on avara oleskelu- ja ruokailutila, johon mahtuu hyvin täysikokoinen ruokapöytä ja viihtyisä oleskeluryhmä. Tila sopii erinomaisesti niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.

KUNNOLLA KUNNOSTETTU JA MUUTTOVALMIS
Asunto on kunnostettu huolella kauttaaltaan. Siinä on entisöidyt ja uudelleen viimeistellyt alkuperäiset kovapuulattiat, uudet jalkalistat, himmennettävät upotetut valaisimet, päivitetyt kalusteet, modernit kaapistot, sisäovet, keittiön työtasot ja välitila, patterinsuojukset, mittatilaustyönä tehdyt kaappihyllyt, tuore maalipinta sekä uusittu putkisto. Kauniisti viimeistellyt kovapuulattiat säilyttävät kodin alkuperäisen luonteen ja täydentävät sen moderneja pintoja.

Keittiöstä on näkymä oleskelutilaan, ja siellä on tyylikkäät valkoiset kaapistot, upouudet ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, runsaasti työtasotilaa sekä jatkettu kvartsitaso, joka toimii myös aamiaisbaarina. Tason alla olevat lisäkaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja yhdistävät käytännöllisyyden selkeään, moderniin ilmeeseen.

Kauniisti kunnostetussa kylpyhuoneessa on modernit laattapinnat, uusi allaskaappi ja LED-valoin varustettu peilikaappi, jossa on sisäänrakennettu huurtumisenesto.

Tilavaan, king size -vuoteelle sopivaan makuuhuoneeseen tulvii luonnonvaloa, ja siellä on runsaasti tilaa lisäkalusteille. Koko asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja säilytysmahdollisuuksia.

RAKENNUKSEN PALVELUT
Asukkaiden käytössä ovat talossa asuva talonmies, pesulatilat, maisemoitu ulkopiha, ovipuhelinjärjestelmä sekä autotalli (jonotuslista).

KÄTEVÄ SIJAINTI FLATBUSHISSA
Erinomaisella paikalla lähellä Flatbush Junctionia sijaitsevasta osoitteesta 745 East 31st Street on helppo kulkea metrolinjoilla 2 ja 5 sekä useilla bussireiteillä. Lähellä ovat myös Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods sekä lukuisat lähialueen ravintolat, kahvilat ja ostospaikat.

Asunto 6P tarjoaa runsaasti asuintilaa, moderneja pintoja, erinomaista luonnonvaloa sekä myynnin suoraan myyjältä ilman hallituksen hyväksyntää.

Upea tilaisuus hankkia kauniisti kunnostettu koti Brooklynin sydämestä.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.