Heti muuttovalmis.

Tutustu The Florianin asuntoon 10E, harkiten suunniteltuun yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kotiin, jossa on 723 neliöjalkaa hienostunutta asuintilaa. Luonnonvalon täyttämässä asunnossa on korkeat, 10 jalan huonekorkeudet, suuret ikkunat upealla eteläsuunnalla sekä eurooppalaisesta valkotammesta valmistettu tekninen lattia, joka on käsin asennettu klassiseen kalanruotokuvioon.

Sekä toimiva että elegantti mittatilaustyönä suunniteltu keittiö sisältää grafiitin sävyiset tammikaapistot alhaalla, yhteensopivat grafiitinharmaat yläkaapit, tyylikkäät lasiovelliset vitriinikaapit, kaapinalusvalaistuksen ja Arabescato-marmorisen välitilan. Tilaa hallitsee Arabescato-marmorinen saareke, jonka reunat laskeutuvat näyttävästi vesiputousmaisesti. Ensiluokkaiseen kodinkonekokonaisuuteen kuuluvat Sub-Zeron jääkaappi ja viinikaappi, Wolf-induktioliesi liesituulettimella, Wolf-mikroaaltouunilaatikko sekä Cove-astianpesukone.

Rauhallisessa päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpylähenkinen kylpyhuone on tyylin ja mukavuuden keidas. Cosentino Dekton -seinä- ja lattiaverhoilulla viimeistellyssä kylpyhuoneessa on kaksoisallasvaatekaappi pähkinäpuuta, ylellinen Nilo-brasilialainen kvartsiittitaso, kiillotetut Waterworks Flyte -sarjan nikkelikalusteet sekä uurrettulasinen suihkutila ja syvä kylpyamme. Integroitu syvennysvalaistus luo tilaan pehmeän, tunnelmallisen hehkun.

Jokainen The Florianin asunto on varustettu harkituilla moderneilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykotijärjestelmän sisäänpääsyllä, asuntoon sijoitetulla Bosch-pesukoneella ja -kuivausrummulla sekä energiatehokkaalla split-tyyppisellä LVI-järjestelmällä, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian tulkitsee Gramercyn loiston uudelleen modernille newyorkilaiselle. Sen elegantti arkkitehtuuri, avarat mittasuhteet ja tarkoin valitut viimeistelymateriaalit muodostavat yhdessä ajattomia tiloja. Laaja palveluvalikoima rikastuttaa arkea: käytettävissä ovat muun muassa ympärivuorokautinen ovimies ja concierge-palvelu, asukkaiden lounge viereisine ulkopihoineen, kuntokeskus sekä sauna, poreallas, kylmäallas ja hoitohuone sisältävä spa. Ulkokeittiöllä sekä ruokailu- ja lounge-istuimilla varustettu kattoterassi tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityisiä pysäköintipaikkoja on myös saatavilla ostettaviksi. Manhattanin yhden arvostetuimman kaupunginosan vilinästä tarjoava pakopaikka The Florian tuo historialliseen osoitteeseen helppoutta ja uudistettua eleganssia. Tarkoituksella ja rohkealla otteella suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssa.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan tarjoussuunnitelmaan. Tiedostonro CD24-0326. Rakennuttaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit voivat vaihdella rakentamisen, työmaaolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden vuoksi. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman mukaisesti. Asuntoja ei tarjota kalustettuina. Kuvat, havainnekuvat, esitykset sekä sisustukset, viimeistelymateriaalit, kodinkoneet ja kalusteet on tarkoitettu ainoastaan havainnollistaviksi, ja ne on koottu luotettavina pidetyistä lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään mahdollisten virheiden ja puutteiden varalta, ja niitä voidaan muuttaa tai ne voidaan peruuttaa ilman erillistä ilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tutustumaan tarjoussuunnitelman täydellisiin ehtoihin saadakseen tarkempia tietoja asuntoihin, palvelualueisiin ja condominium-yhtiön yhteisiin tiloihin sisällytettävien materiaalien, kodinkoneiden, laitteiden ja kalusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.