Esittelyssä Penthouse 2 – 76 Madison Avenuen kruununjalokivi

Historiallisen NoMad-alueen osakehuoneiston huipulla sijaitsee nykyaikainen mestariteos. Tämä koko kerroksen kattava, kolmelta sivulta viimeistelty penthouse-asunto, johon kuuluu ympäri kiertävä terassi, on nykyisten omistajien suunnittelema ja rakennettu täysin uudelleen. Yksityinen avainhissi avautuu suoraan tilavaan oleskelutilaan, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät vehreää, maisemoitua terassia ja tulvivat pääoleskelutilan täyteen luonnonvaloa. Dramaattiset, 11 jalan eli noin 3,35 metrin korkuiset katot ja avoin pohjaratkaisu täydentävät saumatonta sisä- ja ulkotilojen kokonaisuutta luoden harvinaisen rauhallisen tunnelman Manhattanin sydämessä.

Tämän vaikuttavan penthouse-asunnon kohokohta on sen 850 neliöjalan eli noin 79 neliömetrin yksityinen ulkotila. Viihdyttämiseen ihanteellinen laaja terassi on saavutettavissa ranskalaisilla ovilla asunnon jokaisesta huoneesta. Pohjoiseen, itään ja länteen avautuvat esteettömät kaupunkinäkymät tarjoavat tasapainon auringonpaisteen ja suojaisan varjon välillä. Jokaisesta huoneesta näkyvät vehreät, täysikasvuiset kääpiökoivut, valkopyökit ja puksipuut luovat ainutlaatuisen yksityisyyden tunteen; kastelujärjestelmä sisältyy kokonaisuuteen.

Tyylikkäässä keittiömestarin keittiössä on huippuluokan ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, kuten Sub-Zero-jääkaappi, erillinen viinijääkaappi sekä Mielen tuotesarja, johon kuuluvat kaasuliesi, kaksi uunia ja astianpesukone. Ylelliset mittatilausratkaisut, kuten viiden tuuman levyiset valkotammiparketit ja luonnonkivitasot, tuovat lämpöä nykyaikaiseen ilmeeseen. Ammattimainen valaistussuunnittelu ja runsas galleriatila tarjoavat täydelliset puitteet merkittävän taidekokoelman esittelyyn. Akustiseen suunnitteluun kuuluu älykäs HEOS-järjestelmä sekä koko asuntoon, niin sisä- kuin ulkotiloihin, piilotetut kaiuttimet ja subwooferit. Pääoleskelutilan nurkan yhteydessä sijaitsee kätevästi erillinen vieras-WC.

Ihanteellisessa pohjaratkaisussa päämakuuhuone ja toinen makuuhuone sijaitsevat käytävän varrella hieman pääoleskelutilan takana, mikä tarjoaa omistajille ja vieraille yksityisyyttä ja rauhaa. Päämakuuhuoneen seesteiset koilliseen avautuvat kaksoisnäkymät reunustavat keskellä sijaitsevaa venetsialaisella rappauksella viimeisteltyä kaasutakkaa. Ranskalaiset ovet tarjoavat esteettömän pääsyn terassin rauhalliseen sopukkaan, joka on täydellinen paikka aamukahville. Ylelliseen omaan kylpyhuoneeseen kuuluu suuri märkätila, jossa on kaksi sadesuihkua, sekä erillinen kylpyamme. Suuri mittatilaustyönä viimeistelty vaatehuone täydentää päämakuuhuoneen kokonaisuuden. Toinen makuuhuone ja kylpyhuone ovat yhtä upeita.

Tässä poikkeuksellisessa kodissa on lukuisia ylellisiä mukavuuksia, kuten toinen yksityinen avainhissi, joka vie suoraan päämakuuhuoneen käytävälle, kaksialueinen keskusilmastointi, sähkökäyttöiset pimennysverhot läpikuultavine yksityisyysverhoineen sekä asuntoon sijoitettu päällekkäin asennettu Mielen pesukone ja kuivausrumpu. Suuri yksityinen kellarivarasto siirtyy penthouse-asunnon mukana.

Vuonna 1911 rakennettu 76 Madison Avenue kunnioittaa renessanssin herätysliikkeen arkkitehtuurikautta. Täyden palvelun osakehuoneistoon kuuluu ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, asukaspäällikkö sekä maisemoitu kattoterassi, jolla on märkäbaari, ulkokeittiö ja takka. Madison Square Parkin ja halutun Flatiron Districtin välittömässä läheisyydessä sijaitseva kohde tarjoaa runsaasti liikenneyhteyksiä, ostosmahdollisuuksia ja tasokkaita ravintoloita: alakerrassa on gourmet-kahvila ja aivan vastapäätä uusi Whole Foods.

Osa valokuvista: Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.