Tervetuloa kotiin Residenssiin 3 osoitteessa 304 West 78th Street! Aurinkoinen, viehättävä ja läpeensä Upper West Siden henkinen kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti sijaitsee kauniissa historiallisessa kaupunkitalossa vain hetken päässä Riverside Parkista. Lisäksi sen kuukausittaiset ylläpitokustannukset ovat poikkeuksellisen alhaiset.

Kolmen metrin huonekorkeus, etelänpuoleinen sijainti, puulämmitteinen takka ja upea sotaa edeltävä ajan patina tekevät tästä idyllisen newyorkilaiskodin, joka tuntuu melkein elokuvalavasteelta. Viehättävällä, puiden reunustamalla kaupunkitalokorttelilla sijaitsevan kodin lämmin luonnonvalo ja alkuperäiset arkkitehtoniset yksityiskohdat luovat ajattoman ja kiistatta Upper West Sidelle ominaisen tunnelman.

Avarassa olohuoneessa on runsaasti tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle, ja sen keskipisteenä toimii alkuperäisellä koristeellisella kehystyksellä varustettu toimiva puulämmitteinen takka. Koko kodissa jatkuvat kunnostetut alkuperäiset puulattiat, harkitut mittatilausvarastoratkaisut sekä huoneistokohtainen pesukone ja kuivausrumpu.

Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät. Erityisen huomionarvoinen on laaja parvitasoinen säilytystila, joka ulottuu toisen makuuhuoneen koko pinta-alan alle. Sinne pääsee kahden huomaamattoman lattialuukun kautta, mikä tarjoaa New Yorkin asuntoon poikkeuksellisen paljon piilossa olevaa säilytystilaa.

Remontoitu keittiö on sekä kaunis että erittäin toimiva. Siinä on kvartsitasot, metrolaattoja jäljittelevä laatoitettu välitila, runsaasti pistorasioita, avarat kaappi- ja työskentelytilat sekä täydellinen valikoima ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kodinkoneita. Keittiössä on jopa se vaikeasti löydettävä newyorkilainen ylellisyys: jätehuuhtelulaite.

Makuuhuoneet sijaitsevat ihanteellisesti kodin vastakkaisilla puolilla, mikä tarjoaa erinomaisen erillisyyden ja yksityisyyden. Päämakuuhuoneessa on kaksi vaatehuonetta, runsaasti yläpuolista parvisäilytystilaa sekä kaunis alkuperäinen koristeellinen takka ja takanreunus. Sen ikkunoista avautuu näkymä alapuolella olevalle viehättävälle, puiden reunustamalle kaupunkitalokorttelille.

Remontoitu kylpyhuone on verhoiltu klassisella marmorilla ja viimeistelty kiillotetuilla kromikalusteilla. Ajaton ilme sopii täydellisesti kodin historialliseen ympäristöön.

304 West 78th Street on viihtyisä, neljän huoneiston lemmikkiystävällinen ja ammattimaisesti hallinnoitu hissitön asunto-osuuskunta, jota ylläpidetään moitteettomasti aina kutsuvasta sisäänkäynnistä kauniisti hoidettuihin yhteistiloihin. Rakennus on fyysisesti ja taloudellisesti erinomaisessa kunnossa, mikä näkyy huomattavan alhaisissa ylläpitokustannuksissa.

Riverside Park on käytännössä kotiovella. Puisto tarjoaa kilometreittäin kävely- ja pyöräilyreittejä, leikkipuistoja, koirapuistoja, viheralueita sekä pääsyn Hudsonjoelle. Zabar’s, Citarella, Fairway, American Museum of Natural History, New-York Historical Society sekä loputon valikoima naapuruston ravintoloita, kahviloita ja kauppoja sijaitsevat kaikki lähistöllä.

Metrolinja 1 ja useat bussilinjat, mukaan lukien poikittainen 79th Street -linja, tarjoavat kätevät kulkuyhteydet ympäri kaupunkia. Läheinen yhteys West Side Highwaylle tekee myös kaupungista poistumisesta yhtä vaivatonta.

Kaikille, jotka ovat koskaan haaveilleet klassisesta Upper West Siden elämästä historiallisessa kaupunkitalossa kauniilla, puiden reunustamalla korttelilla, tämä on juuri sellainen koti, joka tulee mieleen.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.