Harvinainen, suurikokoinen kulmatontilla sijaitseva monikäyttöinen sijoituskohde, jossa on 2 liiketilaa ja 5 asuinhuoneistoa, joista yksikään ei kuulu vuokrasääntelyn piiriin. Kohde sijaitsee ihanteellisesti Quentin Roadin ja West 10th Streetin risteyksessä, jossa Kings Highwayn ja Quentin Roadin kaupalliset väylät kohtaavat.

Ensimmäisessä kerroksessa toimii pitkään toiminut itsepalvelupesula ja lähikauppa, ja rakennuksen takaosassa on lisäksi kahden makuuhuoneen asunto. Toisessa kerroksessa on yksi kolmen makuuhuoneen ja yksi kahden makuuhuoneen asunto, kun taas kolmannessa kerroksessa on kaksi muuta kahden makuuhuoneen asuntoa. Asuinhuoneistoissa on erilliset olohuoneet ja ruokailukeittiöt.

Kohde tuottaa noin 170 000 dollarin vuotuiset tulot ja noin 120 000 dollarin nettoliiketuloksen, minkä lisäksi mahdollinen lisävuokratuotto on arviolta 40 000 dollaria.

Rakennuksen ensimmäisen kerroksen pinta-ala on noin 20 × 100 jalkaa ja toisen ja kolmannen kerroksen noin 20 × 90 jalkaa. Kokonaispinta-ala on noin 5 600 neliöjalkaa, minkä lisäksi rakennuksessa on täysikokoinen kellarikerros.

Ensiluokkainen kulmasijainti, erittäin hyvä näkyvyys ja näkyvä sijainti Kings Highwayn kaupallisen väylän varrella. C2-3/R7A-kaavoitus tarjoaa lisäkehityspotentiaalia pitkällä aikavälillä, mikä edellyttää riippumatonta varmistusta.

Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät useita tulonlähteitä, vahvaa nykyistä kassavirtaa, mahdollisuuksia kasvattaa vuokratuottoja sekä tulevaa kehityspotentiaalia erinomaisella kaupallisella sijainnilla Brooklynissa.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.