SoHon sydämessä sijaitseva upea muuttovalmis koti tarjoaa loft-asumisen parhaimmillaan. SoHon 1800-luvun lopun viileän teollisen estetiikan ja modernien mukavuuksien täydellinen yhdistelmä, tämä täysin peruskorjattu koko kerroksen loft-asunto on moitteettomassa kunnossa. Asunnossa on huimat 14 jalan huonekorkeudet, valtavat puukehyksiset kaksinkertaiset ikkunat, parkettilattiat, runsaasti säilytystilaa ja keskitetty ilmastointi. Ihanteellinen pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, 2,5 kylpyhuonetta ja noin 3 000 neliöjalkaa asuintilaa. Virheetön ja tyylikäs sisustus on lämmin tulkinta modernismista ja huokuu seesteisyyttä ja rauhaa.

Avainkäyttöinen hissi avautuu avaraan, kooltaan 39,5 × 35,5 jalan oleskelutilaan, jonka yhdellä seinällä on neljä suurikokoista ikkunaa puiden reunustamalle Spring Streetille. Tilaan tulvii kaunista luonnonvaloa koko päivän ajan. Suurimuotoiseen viihdyttämiseen täydellisesti soveltuva olohuone tarjoaa avoimen keittiön sekä erilliset alueet suurelle oleskelu- ja ruokailutilalle.

Selkeälinjaisessa keittiössä on huippuluokan kodinkoneet, kuten kaksi Liebherr-jääkaappia, kaksi Wolf-uunia, Mielen astianpesukone, Viking-keittotaso Wolf-liesituulettimella, runsaasti mittatilaustyönä valmistettuja kaapistoja sekä runsaasti säilytystilaa ja kvartsitasot. U-muotoinen työtaso tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja istumapaikkoja tason äärellä. Keittiön yhteydessä oleva kodinhoitohuone tarjoaa lisää säilytystilaa, ja siellä ovat pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä huoltoallas. Keittiö- ja ruokailutilan vieressä sijaitsee tyylikäs vieras-WC.

Makuuhuoneet sijaitsevat loftin erillisessä siivessä oleskelu- ja viihdetiloista erillään. Tilat toisistaan erottaa paneloitu mediahuone/työhuone, joka sopii erinomaisesti television katseluun tai leikkihuoneeksi.

Valtava päämakuuhuoneisto käsittää tilavan makuuhuoneen, ylellisen pukeutumishuoneen mittatilaustyönä valmistettuine peilisäilytysratkaisuineen sekä avaran, viiden kalusteen kylpyhuoneen. Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on kaksi pesuallasta, suuri kylpyamme, erillinen suihkutila ja oma WC-tila. Kaksi muuta makuuhuonetta ja täysikokoinen, neljän kalusteen kylpyhuone täydentävät makuuhuonesiipeä. Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat rakennuksen takaosassa, mikä takaa täydellisen rauhan. Päämakuuhuoneesta avautuvat lisäksi kaunis luonnonvalo ja viehättävät puutarhanäkymät.

Loft-asuntoon kuuluu myös poikkeuksellisen suuri, yksityinen kellarivarasto, kooltaan yli 18 × 8 jalkaa. Harvinainen lisäominaisuus tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja sitä voitaisiin käyttää viinikellarina.

Henry Fernbach rakennutti osoitteessa 115 Spring Street sijaitsevan rakennuksen vuonna 1878. Siinä on kaunis 1800-luvun valurautajulkisivu, joka edustaa SoHon valurautaiseen arkkitehtuuriin kuuluvan historiallisen alueen parhainta rakennuskantaa. Täydellisesti Greene Streetin ja Mercer Streetin välissä sijaitseva rakennus on yhdellä SoHon halutuimmista kortteleista aivan alueen sydämessä. Sen ympärillä on maailmanluokan luksusputiikkeja, erinomaisia ravintoloita, hyvät liikenneyhteydet sekä kaikki parhaat keskustan tarjoamat palvelut.

Osoitteeseen 115 Spring Street ei sovelleta AIR-rajoituksia siirtojen tai käyttötarkoituksen muutosten osalta, koska kyseessä ovat asuinkäyttöön laillistetut IMD-yksiköt. Kaikki asuinkäyttöön tapahtuvat siirrot ovat sallittuja kaikille asukkaille, myös muille kuin taiteilijoille, vaikka asunto on rekisteröity Loft Law JLWQA -lain (Joint Live-Work Quarters for Artists) nojalla.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).